农村申请宅基地流程，许村姐弟宅基地申请流程详解

农村申请宅基地流程，许村姐弟宅基地申请流程详解

许村姐弟宅基地申请流程详解

许村姐弟申请宅基地的流程，需遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是详细的申请流程：

1. 提出申请：许村姐弟需向所在村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。

2. 初审与公布：村民小组和村民委员会对申请进行初步审查，确认无误后在村务公开栏向村民公布，若无异议，则在《村民宅基地申请审批表》上加注意见、签名盖章，并报乡（镇）人民政府。

1. 实地审查：乡（镇）国土所派员到现场，实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划。

2. 上报审核：审核通过后，乡（镇）国土所提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式上报县（市）国土资源局。

3. 批准：县（市）国土资源局对上报的材料进行严格审查，并报县（市）人民政府批准后，下发批准文件。

1. 定位放线：村民小组或村民委员会接到宅基地批准文件后，公布批准结果。乡（镇）国土所再次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置。

2. 施工建设：确定位置后，许村姐弟方可进行施工建设。

3. 颁发证书：对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，在申请宅基地时，需确保许村姐弟一户未拥有其他宅基地，且申请的宅基地面积符合当地规定。

许村姐弟申请宅基地的流程包括申请与初审、审核与批准、定位与颁证三个主要步骤，且需遵守一户一宅和面积限制的规定。

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相关法律法规

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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本案为一起宅基地使用权纠纷案件，事实理由：

2012年1月15日被告呼和浩特市巴彦街道添密湾村民委员会许诺为原告杨某某的父亲杨某某其批两户总面积为480平方米宅基地，为此收取了杨某某其交付的“批宅基地款”11万元。呼和浩特市赛罕区巴彦街道添密湾村民委员会于本判决书生效之日起十日内返还杨某某批宅基地款11万元，案件受理费1250元（原告已预交），由呼和浩特市赛罕区巴彦街道添密湾村民委员会负担。

本案为一起分家析产纠纷案件，原告张某某、马某某1、马某某2向本院提出诉讼请求：

1、请求判令被告马某某4支付三原告0.7分地（应调补面积）对应的拆迁补偿款588000元；

2、请求按八子女平均分割01-22316-2号宅基地调补三原告0.7分地后剩余的2660075.8元拆迁补偿款及预留的150平方米置换面积（折算成拆迁补偿款为750000元）；

3、本案诉讼费等费用由七被告承担。三原告在庭审中申请变更第二项诉讼请求为：

1、请求判令被告马某某4支付三原告0.7分地(应调补面积)对应的拆迁补偿款644002.8元；

2、请求按八子女平均分割01-22316-2号宅基地调补三原告0.7分地后剩余的2604073元拆迁补偿款及预留的150平方米置换面积（折算成拆迁补偿款为750000元），也即应由八子女平均分割的财产金额共计3354073元，三原告一家应分得的财产数额为419259.125元)。本院予以准许。三原告认为，01-22316-2号宅基地系马某某某全夫妇申请并建造房屋使用，马某某与被告马某某3、马某某4、马某某5、马某某6皆为马某某某全夫妇亲生儿子，有权就村里批给的宅基地不足4.2分的部分通过调补的方式从01-22316-2号宅基地上得到补偿。确认原告张某某、马某某1、马某某2对01-22316-2号宅院拆迁补偿可受偿的金额为44634.4元，案件受理费13928元，减半收取6964元，由原告张某某、马某某1、马某某2负担。

本案为一起执行异议之诉案件，上诉人提交的《江苏省村镇工程建设许可证》上建设单位(个人)为王某某，原审法院调取的宅基地土地登记申请书、审批表显示还有其他家庭成员，那么涉案房屋也应当是家庭共有财产，上诉人也无权将其他家庭成员享有的份额赠某某**。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费5800元，由上诉人王某某、杨某某负担。

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内容来源参考：法律头条-申请宅基地的流程及手续,农村宅基地申请流程及条件

内容审核：尹利兵律师

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