秉承“忠于法律,只为委托人争取合法利益”的服务理念,先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
户口曾经在农村后来迁到城市,个体则不再属于农村经济组织成员。具体分析如下:
1. 户口迁移的法律规定
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条,公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。这一条款说明了户口从农村迁移到城市的法律程序。
2. 集体经济组织成员资格的变化
户口迁出本村后,个体则不再属于本村的集体经济组织成员。这是因为集体经济组织成员通常需满足生活在该集体经济组织、有户籍登记或曾经有户籍关系,并对该集体经济组织享有权利负有义务。户口迁移后,这些条件不再满足。
3. 相关权益的变化
随着户口的迁移,个体在农村集体经济组织中的相关权益,如土地承包权、宅基地使用权等,也会根据相关法律法规和政策进行调整。例如,根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过规定的标准。户口迁移后,原宅基地的使用权可能需要依法进行转让或退出。
户口曾经在农村后来迁到城市的个体,不再属于农村经济组织成员。这一结论是基于《中华人民共和国户口登记条例》关于户口迁移的规定,以及集体经济组织成员资格的相关法律原则得出的。
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
本案为一起农村房屋买卖合同纠纷案件,从兰某某、从相军上诉请求:
1.依法撤销沂南县人民法院作出的(2020)鲁1321民初3597号民事判决书,并于改判或发回重审;
2.上诉费由被上诉人承担。一审法院以上诉人户口迁至青岛时就不在享有使用宅基地的权利,其宅基地权益应由所对应的居民委员会享有属于认定事实错误,我国现有法律并未规定,农村户口转化为城镇户口后,宅基地由其所对应得居民委员会收回,反而《土地管理法》第六十二条规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住房,从该条法律规定可以看出,农村户口转化为城镇户口后,原宅基地使用权并不会被村民委员会收回,宅基地使用权并不会因户籍转变而发生变更,因此,一审法院认定事实错误。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费550元,由上诉人从兰某某、从相军负担。
陈某某、刘某某确认合同有效纠纷二审民事判决书本案为一起确认合同有效纠纷案件,上诉人陈某某上诉请求:
查明本案事实,依法改判。6、一审法官和双方代理人对本案审理中涉及的政策问题向城西街道拆迁指挥部进行现场征询,明确了本案农村土地征收公寓式安置的对象是具备村民资格的集体经济组织成员,是针对应浙江和其母亲方某某的身份资格所作出的补偿,与刘某某所建造的房屋没有关联。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费80元,由上诉人陈某某负担。
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内容来源参考:法律头条-户口迁出还是集体经济成员吗,农村集体经济组织成员和户口有关系吗
内容审核:董俊俊律师
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