集体土地确权异议期限,老人过世后宅基地如何继承 农村宅基地如何确权,集体土地确权是什么意思

集体土地确权异议期限,老人过世后宅基地如何继承 农村宅基地如何确权,集体土地确权是什么意思

一、老人过世后宅基地如何继承 农村宅基地如何确权

老人过世后宅基地的继承问题，实际上涉及的是宅基地使用权的继承，因为宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，不能作为个人财产进行继承。以下是关于老人过世后宅基地如何继承的详细解答：

1. 非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建造在宅基地之上的房屋。房屋存续期间，继承人可以继续使用宅基地。

2. 与父母共同生活且子女为村集体成员的，可以继承父母宅基地。若子女本身也有宅基地，两处宅基地均可以申请确权。

3. 不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女，也可以继承父母宅基地。但继承后，子女无法再重新申请宅基地。

1. 宅基地准则是一户一宅，已经分户并有了自己的宅基地或不符合宅基地申请条件的不能继承。

2. 因子女长期不在家导致老人无人供养，最后划分为五保户的，这部分老人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。

3. 闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的，这种宅基地都会被集体收回，子女不能继承。

4. 超出宅基地使用面积的部分也不能继承。

1. 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，等待村委会审查并签署意见。

2. 乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，制作勘查笔录和审查意见书。

3. 国土资源所初审合格后发放相关申请表，由村委会再次审查。

4. 乡（镇）人民政府审核后上报县国土资源局初审，最终由县人民政府批准用地。

5. 宅基地经批准后，由国土资源所牵头协同乡镇政府人员到实地放样，划定范围，填写相关记录。

6. 房屋竣工验收合格后，依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

在老人过世后，其宅基地使用权可以按照上述原则进行继承，但需注意不能继承的情况。同时，为了保障权益，应及时按照确权流程办理相关手续。

农村宅基地如何确权

农村宅基地确权是指对农民的宅基地使用权进行重新确认并登记发证的过程。以下是宅基地确权的详细步骤：

由宅基地使用权人向本辖区内国土资源所提出书面申请，并提交相关材料。这些材料通常包括：

1. 村民个人申请宅基地的申请书；

2. 申请人基本情况，包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员等信息；

3. 村民委员会或农村集体经济组织出具的相关材料，如申请人现有的宅基地情况、拟发放宅基地的位置和面积等；

4. 属于建新交旧的，需提交与村委会签订的建新交旧协议书；

5. 其他需要提交的材料。

国土资源所进行土地登记资料的初审，报县国土资源局进行审核。审核过程中，会对宅基地的权属、面积、界址等进行核实。经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日。

公告到期后，若无异议，国土资源部门将进行注册登记，填写《土地登记卡》等资料，并颁发农村宅基地使用权证。至此，宅基地确权过程完成。

需要注意的是，宅基地确权的目的是依法保护宅基地使用权人的合法权益，加强农村宅基地管理，并有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地。同时，宅基地使用权人应当遵守相关法律法规，不得擅自转让、出租或用于其他非法用途。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但宅基地使用权的取得、行使和转让必须遵守土地管理的法律和国家有关规定。

老人过世后宅基地如何继承

老人过世后，其宅基地的使用权可以被继承，但所有权归属于农村农民集体，不能被继承。

1. 继承条件：老人去世后，若宅基地上有房屋，子女可以依法继承该房屋，并在房屋存续期限内继续使用宅基地。这种继承不受子女户口是否在本村内的限制。

2. 特殊情况：若老人属于五保户且无人供养，其宅基地在去世后将被集体回收，子女无法继承。同样，闲置超过两年或房屋坍塌的宅基地也会被集体收回。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条和《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地的所有权属于农民集体，个人只有使用权，没有所有权。因此，宅基地的所有权不能被继承。

在继承宅基地使用权时，应遵循相关法律规定，完成必要的继承程序，如申请、审核等，以确保继承的合法性。

老人过世后，其宅基地的使用权在符合条件的情况下可以被继承，但所有权归农村农民集体所有，不能被继承。在继承过程中，应遵循相关法律规定，确保继承的合法性。

农村宅基地如何确权

农村宅基地确权是指对农民的宅基地使用权进行重新确认并登记发证的过程。以下是宅基地确权的详细步骤：

由宅基地使用权人向本辖区内国土资源所提出书面申请，并提交相关材料。这些材料通常包括：

1. 村民个人申请宅基地的申请书；

2. 申请人基本情况，包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员等信息；

3. 村民委员会或农村集体经济组织出具的相关材料，如申请人现有的宅基地情况、拟发放宅基地的位置和面积等；

4. 属于建新交旧的，需提交与村委会签订的建新交旧协议书；

5. 其他需要提交的材料。

国土资源所进行土地登记资料的初审，报县国土资源局进行审核。审核过程中，会对宅基地的权属、面积、界址等进行核实。经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日。

公告到期后，若无异议，国土资源部门将进行注册登记，填写《土地登记卡》等资料，并颁发农村宅基地使用权证。至此，宅基地确权过程完成。

需要注意的是，宅基地确权的目的是依法保护宅基地使用权人的合法权益，加强农村宅基地管理，并有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地。同时，宅基地使用权人应当遵守相关法律法规，不得擅自转让、出租或用于其他非法用途。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但宅基地使用权的取得、行使和转让必须遵守土地管理的法律和国家有关规定。

老人过世后宅基地如何继承

老人过世后，其宅基地的使用权可以被继承，但所有权归属于农村农民集体，不能被继承。

1. 继承条件：老人去世后，若宅基地上有房屋，子女可以依法继承该房屋，并在房屋存续期限内继续使用宅基地。这种继承不受子女户口是否在本村内的限制。

2. 特殊情况：若老人属于五保户且无人供养，其宅基地在去世后将被集体回收，子女无法继承。同样，闲置超过两年或房屋坍塌的宅基地也会被集体收回。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条和《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地的所有权属于农民集体，个人只有使用权，没有所有权。因此，宅基地的所有权不能被继承。

在继承宅基地使用权时，应遵循相关法律规定，完成必要的继承程序，如申请、审核等，以确保继承的合法性。

老人过世后，其宅基地的使用权在符合条件的情况下可以被继承，但所有权归农村农民集体所有，不能被继承。在继承过程中，应遵循相关法律规定，确保继承的合法性。

二、农村土地承包权二次确权流程

农村土地承包权二次确权流程主要遵循相关法律法规和政策文件进行。具体来说，其流程可以分为以下几个主要步骤：

1. 权属调查：

- 权属调查是确权流程的首要步骤，包括发包方调查、承包方调查和承包地块调查三个方面。发包方调查主要收集发包方的名称、负责人姓名和地址等信息；承包方调查则涉及承包方代表的姓名、地址及家庭成员情况，以及其他承包方式的承包方信息；承包地块调查需明确地块的名称、面积、四至、空间位置、界址、土地用途等详细情况。

2. 纠纷调处：

- 在权属调查过程中，若发现土地权属争议，需及时进行调处。对于以互换、转让方式流转的承包地，应依法确定土地流转后的承包经营权归属，并据此进行确权登记。若双方无书面协议，需先就土地流转意向达成一致，并办理相关登记手续。

3. 审核公示：

- 完成权属调查和纠纷调处后，需由农村土地承包经营权调查工作组对调查结果进行审核。审核内容涵盖调查程序、调查结果和公示材料等方面。审核无误后，应在集体经济组织范围内进行张榜公示，公示期限不少于7天。公示期间，相关权利人可提出异议，调查人员需配合进行核实并作出相应处理。

4. 完善合同：

- 根据权属调查和审核公示的结果，需对土地承包合同进行补充完善或补签。对于二轮土地承包时已签订合同的，应根据调查结果进行补充；未签订合同的，则需补签承包合同，并确保合同起止时间与当地二轮土地承包合同时间一致。

5. 建立数据库和登记业务系统：

- 在完成上述步骤后，需建立农村土地承包经营权数据库和登记业务系统，将确权登记信息录入系统，以便后续管理和查询。

6. 建立登记簿与颁发权证：

- 最后，根据确权登记结果，建立农村土地承包经营权登记簿，并颁发权证给承包方。权证是承包方享有土地承包经营权的法律凭证。

整个二次确权流程需严格遵循相关法律法规和政策文件的要求，确保确权结果的合法性和有效性。同时，各级政府和相关部门也应加强监督和指导，确保确权工作的顺利进行。

法律依据：

- 《中华人民共和国农村土地承包法》及相关司法解释；

- 《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例；

- 《中华人民共和国民法典》关于不动产登记的相关规定；

- 中共中央办公厅、国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农村适度规模经营的意见》。

三、农村土地承包权二次确权流程

农村土地承包权二次确权流程主要遵循相关法律法规和政策文件进行。具体来说，其流程可以分为以下几个主要步骤：

1. 权属调查：

- 权属调查是确权流程的首要步骤，包括发包方调查、承包方调查和承包地块调查三个方面。发包方调查主要收集发包方的名称、负责人姓名和地址等信息；承包方调查则涉及承包方代表的姓名、地址及家庭成员情况，以及其他承包方式的承包方信息；承包地块调查需明确地块的名称、面积、四至、空间位置、界址、土地用途等详细情况。

2. 纠纷调处：

- 在权属调查过程中，若发现土地权属争议，需及时进行调处。对于以互换、转让方式流转的承包地，应依法确定土地流转后的承包经营权归属，并据此进行确权登记。若双方无书面协议，需先就土地流转意向达成一致，并办理相关登记手续。

3. 审核公示：

- 完成权属调查和纠纷调处后，需由农村土地承包经营权调查工作组对调查结果进行审核。审核内容涵盖调查程序、调查结果和公示材料等方面。审核无误后，应在集体经济组织范围内进行张榜公示，公示期限不少于7天。公示期间，相关权利人可提出异议，调查人员需配合进行核实并作出相应处理。

4. 完善合同：

- 根据权属调查和审核公示的结果，需对土地承包合同进行补充完善或补签。对于二轮土地承包时已签订合同的，应根据调查结果进行补充；未签订合同的，则需补签承包合同，并确保合同起止时间与当地二轮土地承包合同时间一致。

5. 建立数据库和登记业务系统：

- 在完成上述步骤后，需建立农村土地承包经营权数据库和登记业务系统，将确权登记信息录入系统，以便后续管理和查询。

6. 建立登记簿与颁发权证：

- 最后，根据确权登记结果，建立农村土地承包经营权登记簿，并颁发权证给承包方。权证是承包方享有土地承包经营权的法律凭证。

整个二次确权流程需严格遵循相关法律法规和政策文件的要求，确保确权结果的合法性和有效性。同时，各级政府和相关部门也应加强监督和指导，确保确权工作的顺利进行。

法律依据：

- 《中华人民共和国农村土地承包法》及相关司法解释；

- 《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例；

- 《中华人民共和国民法典》关于不动产登记的相关规定；

- 中共中央办公厅、国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农村适度规模经营的意见》。

四、农村宅基地确权被划分在邻村怎么办

当发现农村宅基地确权被划分在邻村时，为维护自身合法权益，可按照以下步骤处理，并遵循相关法律法规：

一、核实确权情况与收集证据

1. 查看确权文件：尽快向当地土地管理部门（如国土资源所、自然资源局）申请查阅土地确权的具体资料，包括确权申请书、权属证明、地籍调查表等，以了解确权的具体依据和流程。

2. 确认土地实际状况：通过回忆、实地核查及历史资料（如交易凭证、协议、长辈说明等）明确土地的历史使用情况和边界划分，并与确权范围进行对比。

3. 收集与保留证据：在整个过程中，务必收集和保留所有与土地权属相关的证据，包括但不限于书面证据（如承包合同、租赁合同、宅基地使用证等）、视听资料（如照片、视频、录音等）以及证人证言。

二、尝试协商解决

1. 直接沟通：在掌握一定信息后，主动与邻村相关人员或土地管理部门进行友好协商，说明你对土地权属的看法和依据，询问确权的原因，尝试达成一致意见。

2. 第三方调解：若直接沟通效果不佳，可请求村委会、居委会或人民调解委员会等第三方机构介入调解，提出合理的解决方案。

三、依法申请处理或更正、异议登记

1. 向政府申请处理：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，若协商无果，可向乡级及以上人民政府提出处理申请，并提供充分证据证明自己对土地享有合法的使用权或所有权。政府将依据事实和法律规定作出裁决。

2. 申请更正或异议登记：

- 更正登记：根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条，若认为不动产登记簿记载错误，且能提供足够证据，可向登记机构申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

- 异议登记：若权利人不同意更正，可申请异议登记。但需注意，自异议登记之日起十五日内需提起诉讼，否则异议登记失效。同时，异议登记不当造成损害的，需承担赔偿责任。

四、寻求司法救济

1. 行政复议：若认为土地确权过程存在错误或违法情况，可在规定时间内向上一级土地管理部门或当地政府提出行政复议申请，清晰阐述理由并附上证据。

2. 提起行政诉讼：若行政复议结果不满意或直接对确权决定不服，可在法定期限内向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，由法院对土地确权行为的合法性进行审查并作出裁决。

在整个过程中，应遵循《不动产登记暂行条例（2024修订）》第四条所规定的不动产统一登记制度，确保处理方式的合法性和有效性。同时，不动产权利人已依法享有的权利不因登记机构和程序的改变而受影响。因此，只要能够证明自己的合法权益，即使宅基地暂时被错误确权在邻村，也能受到法律保护。

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内容来源参考：头条-农村土地承包权二次确权流程,农村土地承包权二次确权流程

内容审核：赵帅律师

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