案号：(2020)最高法行再276号《行政判决书》
案由：行政赔偿
审理机关：内蒙古赤峰市松山区政府
案件类型：确认强拆违法案/群体性案件胜诉
审结日期：2020年12月
案情简介：
某种植专业合作社开发的采摘园是经过所在地乡政府、区发改局、规划局、国土局等相关部门批准设立的项目。该项目统一规划建设有露天种植大棚、外墙保温层设施大棚及2层配套看护房小楼。当地乡政府给每个购买了大棚房的业主核发了《设施农业产权登记证明》。然而，在全国大棚房整治清理活动中，被当地自然资源部门、农牧业部门联合下发了《责令限期拆除违法建筑物通知书》，后因业主们拒绝自行拆除违法建筑，区政府组织联合执法实施了强制拆除行为，并告知违法建筑不能给予任何赔偿。
案件结果：
委托人对案涉《责令限期拆除违法建筑物通知书》、强制拆除行为分别提起了行政诉讼，在律师指导下委托人与当地法院、行政机关进行了数轮协调。2020年12月，经区政府协调，9名业主等大棚房购买人与种植专业合作社达成一致，在政府依法就近征收一宗集体土地并转为国有建设用地后，由合作社负责完成土地出让、商品房开发建设、新建合规农业设施管理用房、大棚改建修复、园区基础设施修缮等工作，以解决购房户妥善安置及园区产业健康发展问题。
专业解读：
以各方共赢的创新方案解决了现阶段大量存在的违法建筑拆除善后问题，使委托人受损的财产权益得到维护，消除了房屋本身存在的缺陷。
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