企业被强拆怎么办？拆迁律师给您支招

#企业被强拆怎么办

在明小编 2025-08-14 11:55:30

为了城市的发展，很多地区都在进行着征收工作。但是很多征收方出于各种各样的原因只想给被拆迁人极少的补偿，这就导致被拆迁人不愿意搬迁也拒绝签字，这个时候，征收方就会以违建、危房、缺少证件等理由在未经过人民法院允许的情况下就对被拆迁人的企业房屋进行强拆。那么企业被强拆怎么办?

一、什么是合法强拆?

集体土地：违反土地管理法律法规规定的，县级以上人民政府土地行政主管部门应当申请人民法院强制执行。

国有土地：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。房屋征收的，市、县人民政府要依法申请人民法院进行司法强拆。

二、什么是违法强拆?

1、没有向人民法院申请的强拆行为

根据我国《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，有权机关在依法作出征地批复，补偿安置方案并依法公告后，被征收人仍未交出土地的，应当申请人民法院强制执行。

《行政强制法》第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，应依法向人民法院申请强制执行。

2、没有按照法律规定的补偿标准对被拆迁人进行补偿就强拆的行为

征收方在拆迁的时候应该给予被拆迁人公平、合理的补偿，不能在没有补偿被拆迁人或者没有给予被拆迁人合理补偿的情况下就强拆。因强制拆除造成的财产损失，应由行政机关承担相应的赔偿责任。

3、以拆违代拆迁

被拆迁人的房屋如果是违建，那么有关部门是有义务在房屋建设时、拆迁前就对被拆迁人的违法行为加以制止的。还有一种情况是在被拆迁人房屋具备完善的生产、经营、居住条件的情况下被认定成违建，被征收方要求搬离并且不予以补偿。征收方的浙西行为属于威逼、胁迫的拆迁手段，严重侵害被拆迁人的合法利益，不利于社会稳定。

4、暴力拆迁

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

三、企业被强拆怎么办?

1、保留好房屋被强拆的照片、视频。

2、坚决不搬迁，守住自己的阵地。

3、向有关部门投诉举报。

4、拨打110报警。

5、联系征地拆迁律师。

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