案号:(2020)陕行终739号行政裁定书
案由:行政撤销
审理法院:陕西省高级人民法院
案件类型:撤销行政裁定案
审结日期:2020年12月22日
案情简介:
2009年1月,某花卉公司租赁西安长乐中路场地,用作生产办公。2014年7月21日,市政府发布《征收决定》,开始对包含该花卉公司在内的地区进行征收改造。该花卉公司认为,其在没有接到任何通知的情形下遭到了强制拆除,造成了地上建筑物完全损毁。该花卉公司决定起诉,一审中,该光花卉公司提交的载有强拆录像及照片的光盘等证据,但法院认为原告主体资格不明,故西安铁路运输中级法院(2019)陕71行初295号行政裁定,该花卉公司败诉,该花卉公司决定上诉。
案件结果:
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款(二)项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百零九条第一款之规定,裁定撤销西安铁路运输中级法院(2019)陕71行初295号行政裁定;本案指令西安铁路运输中级法院继续审理。
专业解读:
该花卉公司提交的载有强拆录像及照片的光盘可初步证明,在拆除现场还存在一定数量的室内外财产,上诉人对该部分财产起诉,依法应享有原告主体资格。原审法院认定上诉人尚未提交充分证据证明其对涉案室内外财产具有合法所有权,进而一并裁定其不具有提起本案诉讼的原告主体资格,属事实认定错误,应予撤销。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。