洪先生和刘女士结婚后，与刘女士父母共同居住，所住房屋在刘女士父亲名下。两年后，该房屋被征收，根据补偿协议，刘女士父亲共获得征收补偿款600余万元。其中房屋价款为500余万元，其他补助为60余万元。
另外，拆迁方根据一家四口的人数，给予了200平方米的安置房认购权资格。刘女士父亲按照该面积购买了4套安置房，其中一套登记在刘女士名下。
十年过去了，刘女士向法院提起离婚诉讼，被法院驳回后，与洪先生分居。同年，刘女士的父亲去世。次年，刘女士再次提起离婚诉讼，法院判决二人离婚。在进行财产分割时，刘女士与洪先生对涉及征收补偿这一部分财产是否有洪先生份额的问题产生了分歧。刘女士认为征收补偿归属其父，与洪先生无关。洪先生则认为刘女士名下的安置房是夫妻共同财产。
在明律师解析
实际上，以上双方的理解都有问题。
被征收房屋的价款为500余万元，是对被征收房屋的产权所有人进行的补偿，被征收房屋登记在刘女士父亲名下，属于刘女士父母的共有财产，对房屋进行补偿的500余万元也属于刘女士父母的共有财产，没有洪先生的份额。
第二，较为复杂的就是登记在刘女士名下的一套安置房所有权的问题。此安置房是在刘女士和洪先生婚姻存续期间购买的，但是购买该房屋所用的资金是刘女士父母获得的拆迁补偿款。虽为安置房，实际为刘女士父母出资购买的。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
所以，登记在刘女士名下的这间安置房，应当视为刘女士父母对刘女士的赠与，属于刘女士一方的财产，在离婚时不应作为夫妻共同财产进行分割。
但本案中涉及的房屋是安置房，不是商品房，存在特殊之处。
在安置房的认购合同中有明确约定，实际居住人口可以按照每人50平方米的资格认购安置房。本案中，包括洪先生在内的一家4人一共认购了200平方米的安置房，所以在其安置房中，有50平方米的认购资格属于洪先生的。但洪先生很难依此主张房屋的所有权，只能就此主张房屋中存在洪先生的利益，比如50平方米的同小区商品房和安置房的差价。
第三，在其他补偿方面，是否有洪先生的份额要具体看补偿安置协议方案中，其他补偿是如何计算的。比如，搬家补助费、提前搬家奖励、周转费、其他补助费等名目。如果是和安置房认购面积一样，是按照实际居住人口计算，那么其中就有洪先生的份额。如果在补偿安置协议中没有写明计算方式和明细，就要找到补偿安置方案或者征收的相关文件来确定这些补偿是如何计算的。
第四，刘女士父亲去世时，虽然刘女士和洪先生处于分居，但他俩仍在婚姻存续期间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和一千零六十三条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，除非遗嘱或者赠与合同中确定了财产只归一方。
因此，除非刘女士父亲另有遗嘱确定遗产只归刘女士，否则刘女士父亲的遗产是属于夫妻共同财产，应当进行分割。所以在涉及征收补偿的财产分割中，属于刘女士父亲遗产的一部分是有洪先生份额的。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
拆迁胜诉：近千平米的三层房屋限期拆除后强制拆除！街道办程序违法了！
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
成都市规划和自然资源局征收土地补偿安置方案公告 〔2020〕第 15号
行政机关不履行征收补偿，起诉期限应如何认定？
工业用地征收补偿多少钱一亩？可以获得这些补偿
成都市规划和自然资源局 征收土地补偿安置方案公告 〔2020〕第4号
“城里人”到农村买房，能获得征收补偿吗？
拆迁达不到要求怎么办？可以这样做
山东临淄火车站广场及配套建设项目非住宅房屋的征收补偿方案
房屋拆迁，征收补偿决定不满意，这么做！
夫妻离婚后，征收补偿财产怎么分？
征收补偿是按面积还是按人口进行补偿？
最新新闻
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
拆迁过程中遇到补偿面积不够的情况，很多被征收人不知道该怎么主张权益。本文结合现行征迁法规与实操案例，讲解遇到强拆或补偿不合理时的应对思路，帮您理清维权的关键节点和法律依据。
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的征地难题，本文结合现行土地管理相关规定，梳理补偿争议的维权路径，帮您明确征收方的补偿责任与自身维权要点，遇到征迁纠纷可快速找到应对方向。
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
拆迁过程中遇到补偿面积不够的情况，很多被征收人不知道该怎么主张权益。本文结合现行征迁法规与实操案例，讲解遇到强拆或补偿不合理时的应对思路，帮您理清维权的关键节点和法律依据。
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的征地难题，本文结合现行土地管理相关规定，梳理补偿争议的维权路径，帮您明确征收方的补偿责任与自身维权要点，遇到征迁纠纷可快速找到应对方向。
拆迁胜诉：近千平米的三层房屋限期拆除后强制拆除！街道办程序违法了！
20年前陆续翻、扩建的形成的近千平米三层房屋，分两次被街道办作出《限期拆除决定书》，此后即被强制拆除。当事人及时申请行政复议直至提起行政诉讼也未能阻滞强拆的步伐……日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的闫会东、李垚垚律师在B市某区代理的案件中，街道办不顾限期拆除决定书案件仍在审理中，即采取了强制拆除。可拆除完成后，两份限期拆除决定书中的一份又被判决撤销了。
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
