近日，有某村村民向在明律所咨询，称其已去世父母宅基地上的房屋被村委会拆除，宅基地被用于修建村内道路，村委会还要求该村民承担拆除费用，理由是该村民在自有住房的情况下，又继承了父母的房屋，违反了“一户一宅”的规定。村民询问，自己应当承担该笔拆除费用吗?
在明律师在此肯定地回答您，完全不用!不仅不用承担拆除父母老宅的费用，村委会还应当赔您一笔钱。
【什么是“一户一宅”?有没有例外?能继承吗?】
《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但同时，《自然资源部办公厅关于印发〈宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答〉的函》(自然资办函〔2020〕1344号)规定，对于因继承房屋占用宅基地形成的“一户多宅”情形，持肯定态度。
这就是说，对于宅基地上建有房屋的，该房屋是作为所有人私有的合法财产。在房屋所有人身故后，国家是保护其继承人的继承权的。
在房屋未倒塌、毁损，未翻建、重建的情况下，建有该房屋的宅基地，因“房随地走”原则，使用权也由该继承人享有。村委会不得以“一户一宅”为由，收回被继承房屋下的宅基地。对于因法律法规不健全、管理不规范等历史原因造成的“一户多宅”，司法实践是视不同情况区别对待的，予以认可保护的也不在少数。
【在什么情况下，村委会可以收回宅基地?】
除了多占超占宅基地、闲置宅基地、不按批准使用宅基地、进城落户自愿退出宅基地等法定收回事由，就本文涉及的问题而言，根据《土地管理法》规定，村里修建道路属于集体公共设施建设，需要占用村民宅基地的，村委会可以报经原批准用地的人民政府批准收回。
需要注意的是，村委会收回宅基地进行集体公共设施建设，应当经过村民会议讨论决定，并要进行村务公开。在村庄进行的建设项目，还要符合土地利用总体规划、乡村规划，来进行相应的规划建设审批。若涉及占用农用地的，还要办理农用地转用手续。
如果没有经过村民会议讨论决定，没有经过有权人民政府批准，村委会是无权收回村民合法宅基地进行建设的，拆除宅基地上房屋的行为也是违法的。村民可以选择行政或者民事诉讼获取赔偿。
【收回宅基地有补偿吗?】
老百姓最关注的就是宅基地被收回，能否获得补偿的问题。在这里明确告诉您，非法占用使用的宅基地是不能获得补偿的，但合法的宅基地使用权被收回，是可以获得补偿的。
比如，最新修订的《土地管理法》鼓励进城落户村民自愿有偿退出宅基地，突出的就是“自愿”+“有偿”;为村公共设施和公益事业建设收回的宅基地，《土地管理法》第六十六条明确规定，应当给予补偿。
如果村民在村里仅有一处宅基地，没有其他地方可住，集体必须保障村民的基本生存权，应当重新分配宅基地。
具体到本文所涉及的问题，村委会应当对该村民进行补偿，对宅基地使用权和地上的房屋，建议参照当地集体土地上房屋征收补偿标准、宅基地有偿退出标准、村民间流转村宅的价格，或者由村民会议、村民代表会议讨论出公平合理的补偿方案，与村民协商解决。如果协商不成，或者村民对补偿价格不满意，可以寻求专业律师，通过法律
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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