孔维松律师,毕业于吉林大学法学院获法律硕士学位,现为北京在明律师事务所主办律师。曾办理湖南、河南、江西、山东、新疆、贵州、江苏、陕西、四川、重庆、广西、河北等地的大量行政征收类案件,亦擅长处理民商事纠纷,积累了丰富的实务经验。本人将以“专业、勤勉、高效、负责”的态度,致力于为客户提供最优质的法律服务。
针对村两委换届选举人选争议,可依法采取以下措施解决:
1)对登记参加选举的村民名单有异议的处理1. 申诉时机:根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十四条,若对公布的登记参加选举的村民名单存在异议,应自名单公布之日起五日内向村民选举委员会提出申诉。
2. 处理流程:村民选举委员会在收到申诉后,应在三日内作出处理决定,并公布处理结果。这一流程确保了异议的及时处理,维护了选举的公正性。
2)对选举过程或结果存在不公平现象的处理1. 举报途径:若认为选举过程或结果存在不公平、违规操作等问题,可依法向乡镇人民政府、街道办事处、县(市、区)级民政部门、纪检监察机关或人大等部门进行举报。
2. 举报要求:举报时,应提供详实证据,如照片、视频、录音等,以便相关部门及时调查处理。举报内容必须真实,不可恶意捏造或夸大事实。
3. 处理结果:相关部门在收到举报后,将依法进行调查核实,并根据调查结果作出相应处理,以保障选举的公正性和合法性。
3)罢免村民委员会成员的要求与程序1. 罢免要求:根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十六条,本村五分之一以上有选举权的村民或者三分之一以上的村民代表联名,可以提出罢免村民委员会成员的要求,并说明要求罢免的理由。
2. 申辩权利:被提出罢免的村民委员会成员有权提出申辩意见,确保罢免程序的公正性。
3. 罢免程序:罢免村民委员会成员,须有登记参加选举的村民过半数投票,并须经投票的村民过半数通过,确保了罢免决定的民主性和合法性。
民事被执行是否会在村里贴公告,需视具体情况而定,但公告送达是一种合法的送达方式,适用于被告下落不明或无法通过其他方式送达的情况。
一、公告送达的法律依据
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条的规定,当受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,法院可以采用公告送达的方式。自发出公告之日起,经过三十日,即视为送达。公告送达,应当在案卷中记明原因和经过。
二、公告送达的适用情形
1. 被告下落不明:在民事执行过程中,若被执行人下落不明,且无法通过其他方式送达执行通知等法律文书,法院可能会采用公告送达的方式。这种情况下,法院可能会在被执行人户籍所在地或经常居住地的村里显著位置张贴公告,以确保被执行人能知晓执行事宜。
2. 涉及村民重大利益的案件:对于一些涉及村民重大利益的民事执行案件,如涉及村集体财产的执行、土地征收补偿的执行等,法院也可能会在村里张贴公告,以告知村民案件相关信息,保障村民的知情权,并促进案件的公正、透明执行。
三、公告送达的形式和要求
1. 公告内容:法院张贴的公告应包含被执行人信息、执行案由、执行标的、执行期限等关键信息,以确保公告的明确性和有效性。
2. 公告张贴位置:公告应张贴在村里村民经常聚集、易于看到的地方,如村委会公告栏、村口显眼位置等,以确保公告的广泛传播和村民的知晓。
3. 公告记录:法院会留存张贴公告的相关照片、视频等记录,以证明公告送达程序的合法性。
四、公告送达的目的和效果
1. 确保被执行人知晓执行事宜:公告送达的首要目的是确保被执行人能够知晓执行事宜,即使其下落不明或无法通过其他方式送达。
2. 公开案件信息,促进司法公开:通过公告送达,法院可以公开案件的相关信息,如执行标的、执行期限等,这不仅有助于村民监督执行过程,还促进了司法的公开和透明。
3. 教育公民,增强法律意识:公告送达也是普法宣传的重要手段之一。通过公开案件信息,让村民了解法律知识和执行程序,从而增强其法律意识,规范社会秩序。
民事被执行是否会在村里贴公告,需根据具体情况而定。但公告送达作为一种合法的送达方式,在被告下落不明或无法通过其他方式送达的情况下,具有重要的作用和意义。
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内容来源参考:头条-民事被执行会在村里贴公告吗,
内容审核:孔维松律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。