黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
房屋厂房拆迁说是违建，厂子拆迁建了几年了说是违建怎么办
一、厂子拆迁建了几年了说是违建怎么办
厂子拆迁建了几年后被认定为违建，这确实是一个复杂的问题。针对这一情况，以下是一些建议和处理方式：
一、理解违建认定依据
首先，需要明确的是，违建的认定通常基于《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。根据这些法规，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能被视为违法建筑。
二、应对违建认定
核查相关文件：首先，应仔细核查厂房的建设工程规划许可证等相关文件，确认是否存在违规情况。如果确实存在问题，需要及时采取补救措施。
与主管部门沟通：尽快与城乡规划主管部门或土地管理部门取得联系，了解具体的违规情况和可能的解决方案。在沟通过程中，务必保持诚实和透明，积极配合相关部门的工作。
限期整改或拆除：根据主管部门的指导，如果厂房可以通过整改符合规划要求，应立即着手进行整改。如果无法整改或整改后仍不符合要求，可能需要面临拆除的处理。在此过程中，应密切关注法律程序，确保自身权益得到保障。
三、法律救济途径
如果对主管部门的处理决定存在异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在此过程中，建议寻求专业律师的协助，以确保法律程序的顺利进行。
四、总结与预防
面对厂房被认定为违建的情况，务必保持冷静并积极配合相关部门的工作。同时，也应从中吸取教训，加强对法律法规的学习和了解，以避免类似情况的再次发生。在未来的建设和经营过程中，务必严格遵守相关法律法规，确保所有的建设和经营活动都合法合规。
二、现在的违建厂房能强制拆除吗
不管是在哪一年进行的建筑，只要属于违建建造，都是不合法的建筑，有关部门可以随时拆除。
但在我国司法实践过程中，尤其是早期农村的房屋建造，有些违规建筑不能够被拆除的，有关部门可以进行没收食物语或者违法收入，同时并处罚款。
法律依据：
《行政处罚法》第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。
法律另有规定的除外。
前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；
违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
三、厂房违建交了罚款还拆吗
一、厂房违建交了罚款还拆吗1、违章建筑罚款后也要拆除。
罚款只是对违法建筑修建主体进行处罚的方式之一，不代表罚款了就不会被拆除。
违章建筑只有通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可，变更为合法建筑后，才不会被拆除。
2、法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、违章建筑的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
四、违建几年后就不能拆了
法律分析：
一直可以拆，根据我国法律规定，民法典没有违建的规定，《行政强制法》有相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
五、哪年的违建可不拆
不管是在哪一年进行的建筑，只要属于违建建造，都是不合法的建筑，有关部门可以随时拆除。
但在我国司法实践过程中，尤其是早期农村的房屋建造，有些违规建筑不能够被拆除的，有关部门可以进行没收食物语或者违法收入，同时并处罚款。
法律依据：
《行政处罚法》第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。
法律另有规定的除外。
前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；
违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
六、违章建筑多少年不能强拆
法律分析：
不可以直接进行强制拆除。
在厂房被认定属于违法建筑后，需要拆除的，当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人逾期不拆除的，可以强制拆除。
未经行政裁决的，不得行政强制拆迁。
除经依法裁决并由法院或者相关部门强制执行外，在拆迁当事人未达成拆迁补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被拆迁人的房屋。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、房屋厂房拆迁说是违建怎么办
2、房屋厂房拆迁说是违建什么意思
3、房屋厂房拆迁说是违建怎么赔偿
4、违建厂房拆迁补偿
5、厂房拆迁不合理
6、厂房违建拆除
7、违建厂房拆除赔偿多少钱一平方?
8、厂房被拆迁
9、违建厂房要拆除房东应该赔偿吗
10、违规建的厂房被拆怎么办
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋厂房拆迁说是违建，厂子拆迁建了几年了说是违建怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-房屋厂房拆迁说是违建，哪年的违建可不拆
内容审核：黄伟律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
集体土地盖房违规,农民违建在集体土地盖房违法吗,农村集体土地上建房屋,说是违法
农村拆迁对征地的影响,征地拆迁过程中存在的问题
违建房屋怎么写申请，房子被说是违规建筑怎么办怎样写诉状
村集体土地造房子,在集体用地上建房子算违建吗
多年居住的房子被拆迁方说是“违建”,拆除的法定程序是什么，
拆迁说是违章的不赔偿吗,违章建筑 拆迁后 可以获得赔偿吗
农村拆迁说是违建，农村老房子说是违建如何处理呢
拆迁房被说是周转房,周转房意思
房屋没证说是违建怎么办，房子被认定违建怎么办?
为了强拆被说是危房怎么办，强制拆除危房
广州违建房拆迁补偿最新规定，2023年违建拆迁新政策出台
违建房拆迁赔偿,民法典中对违建的如何处理 违章建筑被拆迁有补偿吗
违建立案了能撤销吗，违建立案怎么结案
租用集体土地合法吗,租用集体土地建厂房属于违建吗
家里房子被定义成违建拆迁有没有补偿，租了违建的房子拆迁有补偿吗
已经建好的违建房可以强拆吗，邻居不停举报违章建筑怎么办
农村拆违建房
农村集体土地违建怎么办,农村集体土地违建依据什么法律
门店违建拆迁补偿方式，征地拆迁时，这几类“违建”房屋在拆迁是能够拿到补偿
房子拆迁补偿后说是违建，住了几十年房屋，现在拆迁了说违建，不合法
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
