房屋厂房拆迁说是违建，厂子拆迁建了几年了说是违建怎么办

房屋厂房拆迁说是违建，厂子拆迁建了几年了说是违建怎么办

一、厂子拆迁建了几年了说是违建怎么办

厂子拆迁建了几年后被认定为违建，这确实是一个复杂的问题。针对这一情况，以下是一些建议和处理方式：

一、理解违建认定依据

首先，需要明确的是，违建的认定通常基于《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。根据这些法规，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能被视为违法建筑。

二、应对违建认定

核查相关文件：首先，应仔细核查厂房的建设工程规划许可证等相关文件，确认是否存在违规情况。如果确实存在问题，需要及时采取补救措施。

与主管部门沟通：尽快与城乡规划主管部门或土地管理部门取得联系，了解具体的违规情况和可能的解决方案。在沟通过程中，务必保持诚实和透明，积极配合相关部门的工作。

限期整改或拆除：根据主管部门的指导，如果厂房可以通过整改符合规划要求，应立即着手进行整改。如果无法整改或整改后仍不符合要求，可能需要面临拆除的处理。在此过程中，应密切关注法律程序，确保自身权益得到保障。

三、法律救济途径

如果对主管部门的处理决定存在异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在此过程中，建议寻求专业律师的协助，以确保法律程序的顺利进行。

四、总结与预防

面对厂房被认定为违建的情况，务必保持冷静并积极配合相关部门的工作。同时，也应从中吸取教训，加强对法律法规的学习和了解，以避免类似情况的再次发生。在未来的建设和经营过程中，务必严格遵守相关法律法规，确保所有的建设和经营活动都合法合规。

二、现在的违建厂房能强制拆除吗

不管是在哪一年进行的建筑，只要属于违建建造，都是不合法的建筑，有关部门可以随时拆除。

但在我国司法实践过程中，尤其是早期农村的房屋建造，有些违规建筑不能够被拆除的，有关部门可以进行没收食物语或者违法收入，同时并处罚款。

法律依据：

《行政处罚法》第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。

法律另有规定的除外。

前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；

违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、厂房违建交了罚款还拆吗

一、厂房违建交了罚款还拆吗1、违章建筑罚款后也要拆除。

罚款只是对违法建筑修建主体进行处罚的方式之一，不代表罚款了就不会被拆除。

违章建筑只有通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可，变更为合法建筑后，才不会被拆除。

2、法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、违章建筑的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

四、违建几年后就不能拆了

法律分析：

一直可以拆，根据我国法律规定，民法典没有违建的规定，《行政强制法》有相关规定。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

五、哪年的违建可不拆

不管是在哪一年进行的建筑，只要属于违建建造，都是不合法的建筑，有关部门可以随时拆除。

但在我国司法实践过程中，尤其是早期农村的房屋建造，有些违规建筑不能够被拆除的，有关部门可以进行没收食物语或者违法收入，同时并处罚款。

法律依据：

《行政处罚法》第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。

法律另有规定的除外。

前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；

违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

六、违章建筑多少年不能强拆

法律分析：

不可以直接进行强制拆除。

在厂房被认定属于违法建筑后，需要拆除的，当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人逾期不拆除的，可以强制拆除。

未经行政裁决的，不得行政强制拆迁。

除经依法裁决并由法院或者相关部门强制执行外，在拆迁当事人未达成拆迁补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被拆迁人的房屋。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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文章来源参考：头条-房屋厂房拆迁说是违建，哪年的违建可不拆

内容审核：黄伟律师

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