张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
征收土地预公告也能申请复议？实质性化解争议不是口号！,土地征收预公告有有效期吗
县级政府作出的征收土地预公告也能申请行政复议审查了？你没看错，这是在明律师吴雨晴和白雪宜在甘肃省代理案件中的最新尝试，收到的效果可谓是意料之外，情理之中。
原来啊，某地县级政府早在两年多前就作出了征收土地预公告，进而以采矿项目为由把村民的土地和房屋都给占去了。可是呢，房子的补偿款给了，地的却迟迟拖延着不给，是协议也没签订补偿安置决定也未作出。
这一下村民可着急了，不作补偿安置决定也没有正经的征收土地公告，想提程序都让你没法提。好在，吴雨晴和白雪宜二位律师决定另辟蹊径做一番尝试——直接指导被征地农民复议土地征收预公告，倒要检验一下市政府能否真正做到行政复议的“定分止争”。
这一回，咱甘肃的当地政府可不含糊，经现场调查后指出尽管征地预公告属于程序性行为可不予审查，但县级政府未及时对土地给予补偿却是错误的。本着让咱老百姓减少诉累，避免程序空转的原则，市政府复议决定责令县政府依法及时给予公平合理的补偿。
有条件要上，没有条件创造条件也要上，在明律师要为实事求是的市政府点个赞！
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“征收土地预公告也能申请复议？实质性化解争议不是口号！”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：北京在明律师事务所网站
内容审核：张涛律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
明年房屋拆迁无房产证也能补偿2026，无房产证拆迁补偿标准
合肥租铺拆迁旧改无合同也能获补偿，法律详解，合肥拆迁房租费
农村房屋合并拆迁，农村合并破旧的老房子也能分到新房子吗
被征收人不签补偿协议是不是也能拆房子，在征收过程中没签协议被强拆
周口无证房拆迁补偿全攻略，这些情况也能获赔！，河南周口拆迁办
被征收人不签补偿协议也能拆房子吗，在征收过程中没签协议被强拆
集体土地也能拍卖吗,集体土地使用权可以司法拍卖吗
也能得到拆迁补偿款吗，拆迁可以得房子吗
不签补偿协议征收方也能拆房子吗，没签补偿协议政府能强拆吗
重要！这7种房屋征收补偿协议签了也能依法撤掉！，房屋征收补偿协议是什么意思
菜田征收补偿2025，对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业减按多少征收企业所得税
海珠区拆迁赔偿方案,合同条款变更属于实质性变更吗
里水区拆迁补偿政策,合同条款变更属于实质性变更吗
深圳16线拆迁补偿,合同条款变更属于实质性变更吗
金堆镇拆迁补偿政策,合同条款变更属于实质性变更吗
长兴拆迁现金赔偿,实质性条款怎么在招标文件上写,长兴土地征用补偿
深圳三期拆迁房,合同条款变更属于实质性变更吗
海珠区拆迁政策文件,合同条款变更属于实质性变更吗
征收土地预公告也能申请复议？实质性化解争议不是口号！
大连房屋拆迁怎么赔偿,实质性条款怎么在招标文件上写
最新新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
拆迁安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
拆迁补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
