近10年执业经验,在诉讼和非诉领域都具有丰富实战经验。掌握法条精髓,能为当事人多方位深层分析法律问题,最大限度地维护当事人合法权益。

本次培训由运营管理中心副总监井绪媛主持。法律事业部陈晨、杨国雷、李甜、刘育初等律师担任主讲人,分别围绕不同的代理思路和策略方法进行分享。杨在明主任参与本次会议,并就四位律师的分享内容进行了点评与鼓励。


【运营管理中心副总监井绪媛】
作为督导律师团队的带头人,陈晨律师将“合作”理念放在第一位。她表示,在洽谈前期中,律师与服务人员要加强合作意识、优化合作模式,把握好咨询等关键环节,既要提升案件匹配的精准度,又要根据擅长风格进行分工配合。陈晨律师提到,沟通过程中要凸显平台优势,发挥专业优势。例如,“督导律师负责制”是在明律所区别于行业其他律所的独有致胜模式,不仅有“老中青”三代律师经验和能力的配合,还会要求代理律师对每个案子从签约跟进到结案,委托人无需担心频繁更换律师的问题;而律师与服务人员分工默契又互相监督,更有利于确保案件信息的顺畅衔接,和案件质量的稳健发挥。

杨国雷律师则结合自己沉淀的经验,向大家分享了自己的心得。他围绕维权方案、语言禁忌、灵活处理、群体性案件等近10个方面进行分项阐述。杨国雷律师认为,办案成功的首要关键是能拿出具有针对性的维权方案和策略,这也是律师的经验、心血所在;要注意委托人关注的焦点问题,从与委托人的沟通中挖掘更多可用信息。

李甜律师强调接案前后的准备工作和与委托人的信任建立。她认为,律师在接案前要做好案情分析准备和关联案例准备,对于后续的案件代理和代理工作都有极大的作用;接案时要注意倾听基本案情、分析人物关系,对客户做得好的部分应给予适当的积极肯定与回应。“律师不能一味地迎合客户心理,违规承诺,而是要告知当事人可能存在的不利因素,把不属于补偿的部分予以说明”,李甜说:“少讲程序内容,多讲实体内容,才能建立更扎实的信任基础。”

刘育初律师同样提及了信任问题。他认为,律所品牌、熟人介绍、既往案例、案件分析、沟通技巧和个人推广六个要素,共同构成了委托人对在明律师和服务人员的信任基础。要想夯实信任基础,就应当积极利用律所给予的资源优势,多与律所部门配合,在沟通方面做到多看、多学、多练;在提升案件分析水平方面多参与培训、多开庭,同时还要做好以往案例的积累和经验的复盘工作。

在会上,杨在明主任逐一提炼了四位律师分享的要点内容,并进行了点评。对于陈晨律师“以契合当事人思维和关注点提升案件匹配精准度”、杨国雷律师“捕捉当事人本能的心理需求,学会发现和挖掘维权代表”、李甜律师“既要给予积极的肯定与回应,又要避免一味地迎合客户”和刘育初律师“积极进行个人推广,展现综合实力”等关键点,杨主任分别给予了肯定。
“‘运用之妙,存乎一心’,律所内部人员要加强沟通与配合,全在于善于动脑筋思考。产生新思考,做出更精彩的分享。”杨在明主任表示,要以创新代替固有的经验思维、惯性思维,从而为当事人注入强有力的信心。
本场培训干货满满,吸引了众多律师与服务人员的积极参与。4名律师毫无保留地将经验分享出来,赢得现场的阵阵掌声。这也是继8月27日全体员工大会后,在明律所贯彻“认清形势,正视困难,凝心聚力,战斗姿态,为取得年终胜利持续推动管理变革”重要部署的首次跨部门培训,线上、线上、线下学习人次达400余人。

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内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:张天雨律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。