执业以来,致力于行政诉讼领域的研究,擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地,不仅熟练掌握少数委托人的案件,代理超百人的集体案件亦得心应手。
关键词
承诺书签署;无效响应
案例回放
某学院智慧招生迎新一体化平台采购项目,采用竞争性磋商采购方式,其中有一项实质性要求:供应商应出具《满足主要商务条款的承诺书》,且签署、盖章。
W供应商出具的《满足主要商务条款的承诺书》落款签署了公司名称并加盖公司公章。磋商小组认为W供应商应签署授权代表的名字,而不是公司名称,不符合实质性要求,属于无效响应。W供应商为此进行了质疑、投诉,认为磋商小组非法认定其为无效响应,违背公平公正原则。
当地财政部门认为,磋商文件未明确“签署”的具体内容,磋商小组以W供应商未签署授权代表名字为由,将其做无效响应处理,不符合磋商文件的规定,投诉事项成立。由于本项目政府采购合同已经履行,给他人造成损失的,相关当事人可依法提起诉讼,由责任人承担赔偿责任。
问题引出
承诺书落款处签署了公司名称,能判定为无效响应吗?
专家点评
根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财库〔2014〕214号)第十六条的规定,磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则,根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。据此,海南省公共资源交易服务中心政府采购科科长景鹏认为:“W供应商承诺书未签署授权代表名字是否应作无效响应处理,要看磋商文件的具体要求,磋商小组评审应依据磋商文件来判定。”
湖北省宜昌市公共资源交易中心副主任胡小兵认为:“上述案例中,在磋商文件未明确‘签署’一栏具体内容的情况下,W供应商签署了公司名称且加盖了公司公章,磋商小组应作出有利于供应商的认定,W供应商出具的承诺书有效。”
湖北省黄冈市公共资源交易中心采购一科负责人兰旋认为,采购人、采购代理机构应当按照《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》(财库〔2019〕38号)的要求,细化采购活动执行要求,对投标(响应)文件的格式、形式要求应当简化明确,不得因装订、纸张、文件排序等非实质性的格式、形式问题限制和影响供应商投标(响应)。
那么,投标(响应)文件中为什么一般要求单位负责人或者授权代表签字呢?
政府采购业内资深专家介绍,一般来讲,采购文件既会要求供应商盖章,也会要求单位负责人签字,如果单位负责人授权了他人为代表,就由授权代表签字。这样做的目的是避免纠纷,很多单位公章不是由单位负责人保管,由此可能出现单位负责人以不知情为由,不承认投标(响应)行为的情况。因此,要求单位负责人签字是为了保证该投标(响应)代表的是单位行为,供应商需要为此负责。另外需注意,公司名称一般为盖章,不会要求手写。
“采购文件中对于投标(响应)文件格式要求应该写清楚。本案例中,《满足主要商务条款的承诺书》中应当注明签署要求,即单位负责人或者授权代表(签字),未按采购文件签署、盖章,响应无效。”该专家建议。
法规适用
《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财库〔2014〕214号)第十六条、《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)第三十二条
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“承诺书落款签署了公司名称,能判定为无效响应吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:赵帅律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。