签订补偿协议的那些事儿，这些“雷”您避开了吗？

空白协议、阴阳协议、他人代签……，一份看似简单的协议，如果在签字时没有做好风险防范，在遇到纠纷时往往会成为维护自己权益路上最大的阻碍。

今天咱们就来说说，在明律师办案过程中，遇到过的那些签订不规范的行政协议。 在咱们以后签协议的时候，要学会避开那些不加注意就会踩到的“大坑”。

【空白签字页，签名要小心】

王某在与征收实施单位签订补偿协议时，对方称协商的内容需要在办公室打印填写，所以仅提供了已经排好格式的最后一页在现场给到王某签署。 王某认为双方已经达成协议，所以毫不在意的在最后一页签了字。

但令王某没想到的是，签完协议后，对方一直没有将其中一份协议原件给自己，补偿款也始终没有落实到位。 在房子被拆除后，王某向法院提起诉讼，但是对方拿出的协议所载明的补偿面积比之前商量的少了一大块。 这下王某可傻了眼，但自己手上没有协议原件，也拿不出任何证据证明当时签的是空白协议。

【协议分着签，补偿犯了难】

征收实施单位在与张某签订安置协议时提议，将150平方米的置换面积分成三份协议，并承诺分别进行补偿。 张某觉得问题不大，于是在同一天，分别与对方签订了三份补偿面积各为50平方米的补偿协议。 然而在签完协议后，张某发现只得到了50平方米的补偿，于是诉至法院。 而在诉讼过程中，对方给出的解释却是，当时商议的就是置换50平方米，只不过协议签的是一式三份。

【签完没留底，内容被替换】

曹女士在签完补偿协议后，原件直接被收走，当时并没有拍照或复印留存。 之后曹女士也没有向对方索要协议原件，在诉请征收实施单位没有按照协议要求履行义务时，发现其中的关键条款已经被替换。 但此时曹女士手上并没有任何证据证明原协议内容。

看完上述这些案例，我们会发现哪怕是很小的细节，如果没有引起注意，也会为后续纠纷解决造成巨大风险。 虽然这类行政协议案件可以通过组织证据诉讼进行推翻，但这样不仅会对诉讼造成阻碍，也会耽误自己的宝贵时间。

所以大家在签订协议时一定要擦亮眼睛，如果还是担心会“踩雷”，那也要尽量做到下列几个要点：

一、盖个骑缝

如果可以在每页上进行签字盖章当然更好，但绝大多数协议因为格式原因往往只能在最后一页落款处签字盖章。 这时候，加盖骑缝章就是保证合同完整性的重要形式，可以保证协议前面的页不被替换。

二、留个原件

签字前一定再仔细核对一遍内容，不要因为觉得已经协商好了就不再进行确认了。 在签完后一定要现场保留原件，不要等之后再去取原件。

三、做个录像

如果没办法保留原件，那么在协议签订后，一定要将协议内容及签字页完整摄录下来留证。 做这些动作的目的就是为了将双方已经达成的合意，通过其他证据形式固定下来。 即便最后协议形式上出现问题，至少还有充足的证据能够推翻虚假的协议。

四、留个心眼

在签订合同的过程中多留心细节。 比如，注意协议条款中写明的协议份数是一式几份，双方各留几份。 再比如，写上签字当天的日期，不要倒签，不要留空。

最后在明律师重点要提示大家的是，时效! 时效! 时效!

即便现今法院审理行政案件的原则是全面审查，但也不要只抓住行政赔偿程序不放，结果错过了对行政协议的起诉期限。 在遇到难以把握的问题时，还是要及时咨询专业律师，将风险控制到最低。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。