房屋是老百姓最为重要的个人财产，在拆迁时，如果征收方不谨慎对待，极有可能让被拆迁人今后的生活失去保障。因此，对于房屋违建问题一定要慎重，查清楚原因，对同一征收范围内同等条件房屋，坚持同等条件同等对待的原则给予公平的补偿。
什么叫做违法建筑呢?从以下三个方面认定：
没有土地使用权;与城乡建设规划有冲突;已到期的临时性房屋建筑。依据《城乡规划法》、《土地管理法》的规定，临时建筑的使用年限一般为两年，如果超出此期限还不拆除的，就会成为“违法建筑”。
什么样的房屋属于特殊情况，不能够任定成违建呢?
1、历史原因，有些房屋是不需要房产证的
由于过去法律制度不健全，很多地方建造房屋是不需要也不会发房产证的，只需要走流程办理批准用地即可，当然办理的这些证件也不会交给被拆迁人。很多征收方在征收时，无视历史原因，一刀切地认定没有证件就是违建，这种行为是不合理的。
2、已取得部分规划审批手续的房屋
被拆迁的房子已经获得了建设用地规划许可证，可能因为一些不可抗力，如政府行政疏忽等没有拿到建筑规划许可证，这个时候不能简单地认定房子是违章建筑，而是应该给予房屋所有人补救的机会，限期补办相应的手续，若最后能够取得房屋的不动产权属证书的，则应认定为合法建筑。
3、招商引资政策引导，未办证的房屋
很多地区为了经济发展，会实行招商引资政策，自主投资建房，这样的房子如果未办理产权登记又遇上拆迁，是可以获得补偿的。
4、继承下来的祖宅
城镇居民有权依法继承农村老家的房子，所以房屋补偿一定会有，只是宅基地是不能继承给城镇居民的，所以拆迁款会打折扣。
由此可见，有些所谓的“违建”是征收方“不溯及过往”、“一刀切”下的产物，实际上它们并不是真正的违建，那么这些被盲目定义为违建的被拆迁人可以申请哪些赔偿呢?
1、建筑材料赔偿
2、破坏建筑内财产的赔偿
3、征收补助费和临时安置费
4、其他合法利益的损失
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