城镇户口在农村房屋拆迁时是否可以主张补偿？

在明小编 2025-08-14 04:44:22

　　一般情况下，在村民居住的城镇户口，在遇到农村房屋拆迁时，都会通过村民自治的形式排除“户口已迁出人员”的征收分配权利，且在现实生活中确有很多“户口已迁出人员”没有享受到拆迁待遇。那么，在此种情况下，对于已经迁出户口的城镇户口而言，需要自己主张各方面的补偿。

　　根据相关法律规定，农村户口迁出了，当事人依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。由此可以看出，农村居民户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修缮，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。

　　所以，城镇居民可以获得拆迁补偿。如果子女是城镇户口，农村的父母留下的房子，是可以和村集体成员获得同等补偿款的。农村房屋拆迁补偿一般分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都是有权继承;另外一种是对宅基地上土地使用权的补偿，土地使用权并不属于遗产部分，所以不能继承，宅基地的补偿一般是归集体经济组织所有，然后再由集体经济组织进行分配。

　　由以上情况所得，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种：

　　1、宅基地的补偿

　　针对宅基地的补偿归村集体，村集体再进行分配。根据相关法律规定，对宅基地补偿方式由各省自治区结合本地实际制定，主要分为两种情形：一种是货币补偿，另外一种是置换补偿，也可另行审批宅基地。

　　2、地上附着物的补偿

　　宅基地上的房屋通常来讲就是地上附着物的补偿，这部分补偿是不区分户口的，无论你是农村户口还是城镇户口，只要是房屋实际产权人或合法继承人，都可以享受到房屋的拆迁补偿款。

　　以上是城镇户口在农村房屋拆迁时的主张补偿问题的介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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