房屋拆迁所牵扯到的问题向来是非常复杂的,尤其是碰到了为了缩减成本、加快拆迁进度而压迫老百姓的征收部门,更是会引发一系列的问题。那么如果遇到征地拆迁补偿不合理、征收方强拆逼迁等问题我们应该怎么办?面对强大的政府部门我们只能坐以待毙吗?
如果您家最近正在经历类似的情况或者即将拆迁不知道需要注意什么、不清楚安置补偿协议是否合理,您一定要尽快咨询相关的专业律师,为自己争取更多的利益。
北京在明律师事务所(以下简称“在明所”)成立于2012年。自成立以来,一直专注于行政法领域,以构建完善的法律服务体系为发展目标,牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念,高度重视案件服务质量,全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。
目前,在明所拥有100余位执业律师,现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件,服务客户百万余人,已成为行政法领域的专业型律所。
在明所始终坚持“正义、诚信、融合、责任”的在明精神,在现有的规模与业绩上,继续在征地拆迁与行政法领域深耕细作,致力成为“被拆迁人利益的捍卫者”“征地拆迁法律服务领域的领导者”“行政法律争议解决的引领者”。
影响力案件
“2020年度十大行政检察典型案例”
魏某等19人与山西省某市市场监督管理局不履行法定职责行政抗诉案
在明律师代理的“魏某等19人与山西省某市市场监督管理局不履行法定职责行政抗诉案”是以诉促谈的典型案例,律师通过帮助当事人组织公开听证会,促成各方当事人达成一致意见,当场签署和解协议。其案涉小区189户的同类型问题参照该和解协议确定了处理方案,形成“一揽子”的解决。
“2019年度陕西法院十大审判执行案件”
赵某诉西安市雁塔区人民政府房屋征收决定违法及附带审查规范性文件案
由在明律师代理的“赵某诉西安市雁塔区人民政府房屋征收决定违法及附带审查规范性文件案”明确了集体土地征收应遵循的审批程序,对政府征收行为具有规范指引作用,对于提高法治政府建设水平具有重要意义。
“2018年推动法治进程十大案件”
许某诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案
在明律师代理的“许某诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案”明确宣示产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿,体现了有权必有责、违法须担责、侵权要赔偿、赔偿应全面的法治理念。这一行政法治领域的重大突破性胜利因此被载入史册,成为指导今后土地、房屋征收领域同类型案件裁判的重要案例。
“江苏法院2016年度十大典型案例”
如皋市某公司行政强制拆迁案
在明律师代理的“如皋市某公司行政强制拆迁案”克服了强拆主体不明确、当事人因维权锒铛入狱等困境,历时五年、两审,终获胜诉。此案件在当地具有极大影响力,有力震慑了违法强拆行为。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。