农村土地拆迁是一个十分复杂的大问题，农民依靠土地生存，拆迁时征收方必须予以农民合理的补偿。
但是在农村很多被拆迁人由于不懂法、村委会监督宣传工作做得不到位，导致一户多宅等问题频发。村民都觉得这是自己家的地，自己想怎么盖就怎么盖，其实则不然。每个村子的土地资源是有限的，我国为了切实保障每一位村民的利益就实施了“一户一宅”的政策。根据《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”字面意思就是以家庭为单位，一家只能拥有一块宅基地，就算再申请一块也不会得到批准。
一户一宅是怎么认定的?
对村民“一户”认定，原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。通常来说，1~3个人为小户，4~5个人为中户，6个人及以上为大户;1~3个人的家庭一宅75平方米，3~5个人的家庭一宅120平方米，5人以上的家庭一宅120~150平方米。
但具有以下情形的，可独立作为特殊村民“户”对待：
(1)已婚且已分家单独居住生活的。
(2)未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的。
(3)依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人。
(4)通过司法仲裁依法取得的，可按照司法文件进行登记。
因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，申请确权登记。
房屋拆迁有一户一宅的补偿标准有哪些?
1、房屋价值的补偿
评估机构需要结合征收公告发布之日房屋的市场价、房屋的面积、房屋的建造结构、房屋的建造材料等方面综合评估房屋的价值。
2、装修装潢的补偿
根据装潢的材料、新旧程度等得出补偿价格。
3、搬迁补偿
被征收人拿到合理的补偿之后搬离原房屋，屋内家电、家具的搬运、拆卸、安装、调试的费用的补偿。
4、其他补偿
比如地上附着物的补偿、青苗补偿、临时安置费、部分村民的社会保障等，征收方都应该落实到位。
5、奖励性补偿
政府为了鼓励被拆迁人尽早签署协议或者自愿选择迁往其他地区的补偿。
在哪些情况下，一户多宅是合法的?
1、合法买卖的宅基地
本村的宅基地虽然不允许和外村村民或者城市居民买卖，但是本村村民是可以的，一些村民家里需要房屋但是又不想自己再建就可以买入其他村民的房屋，这种情况只要办理齐全手续就是合法的。
2、继承
比如从祖上继承的、从亲戚那里继承的，这种情况在农村很常见。
3、实际住房困难
现在有许多农村家庭，实际人口已经有七八口人，孩子成家立业了，但并未分户，有实际的住房困难，这种情况下获得的一户多宅，只要符合乡镇规划，也是可以确权颁证的。
4、法律制度问题
由于过去法律制度的问题，农村会出现一户多宅的情况，这种情况也是合法的。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
拆迁方让签空白协议，能签吗？
空白协议不能签：金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么，事后无法证明当初谈的数；签了字却拿不到原件的同样要警惕。
收到《责令交出土地决定书》，怎么办？
这是集体土地征收的最后通牒，60日内复议或6个月内起诉，逾期可申请法院强制执行；打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？
补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》，怎么办？
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
强拆队进门时，能动手拦吗？会不会被抓？
不建议肢体阻拦，正确做法是全程录像取证；暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑，稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
总听说「司法强拆」，合法的强拆到底长什么样？
合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
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