真正优秀的专门拆迁律师应该有以下几个特质：
1、能够多角度考虑问题
征地拆迁律师应该不仅仅需要具备法律知识，还需要具备丰富的人文素养，审视问题的多重相互关系，从多个角度为被拆迁人提供合适的解决方案。在被拆迁人前来咨询的时候，专业拆迁律师需要从多个角度分析，针对不同被拆迁人的情况给出具体的方案和具备实施价值的建议。当被拆迁人向拆迁律师提出一个问题的时候，拆迁律师可以关注到整个面，为被拆迁人带来更为全面的分析。
2、深入分析问题
优秀的拆迁律师应该是在为被拆迁人解决问题的时候能够快速关注到重点，抛开现象看本质，直击痛点，深入理解被拆迁人的需求。不论是协商解决还是打官司解决，律师的介入并不是把征收方和被拆迁人的关系搞僵，陷入漫长的诉讼过程，而是，在止损的情况下，找到一个双方都接受的平衡点。
3、综合维度解决问题
很多法律问题，并不是头痛医头，脚痛医脚，更多时候还要系统考量、全面审视案件背景与各个相关元素，才能确保所解决的问题达到最佳的效果。优秀的专门拆迁律师应该通过拆迁纠纷产生的背景找到对应的解决方案，再分析其中的法律责任、利害关系，最后完善整个纠纷解决方案，这样才能更有效地推进事情发展，帮助被拆迁人合理维权。
职位：督导律师
主要执业方向为行政诉讼、征地拆迁、刑事辩护以及重大民商事合同纠纷。全国各地，代理数百起征地拆迁和刑事案件，积累了丰富的拆迁行政诉讼和刑事辩护实务经验。
成功案例
历史无证房屋并非当然为违法建筑案件——桂林市某村村民黄某与当地自然资源局撤销行政处罚纠纷案。黄某1997年在村内建有一套房屋用于自住兼出租，当时未办理任何批建手续，该房屋被纳入某征地拆迁范围后，房屋被认定为违建不给补偿。不久后当地自然资源局向其作出《行政处罚决定书》认定该房屋为违建并要求3日拆除，王金龙律师和团队陈福文律师代理后立即提起撤销该处罚决定的诉讼，一审毫无悬念的败诉了，随即上诉到桂林市中院。王金龙律师提出：1、案涉房屋建设于中华人民共和国城乡规划法实施之前，并且其没有位于城市规划区范围内，没有违反规划，尚可采取改正措施，不属于法定必须拆除情形。2、《中华人民共和国城乡规划法》实施于2008年，根据法不溯及既往之原则，不能适用颁布后的法律对于已经建成的房屋进行规范。3、依据《广西壮族自治区自然资源厅关于进一步做好农村不动产确权登记工作的通知》规定，“(四)妥善处理农村不动产历史遗留问题…对于符合‘一户一宅’的，原则上按照宅基地用途认定。对于城市规划区范围之外，合法取得但没有规划条件的宅基地上建农房，属于城乡规划法实施之前建设的，办理登记时可不提供房屋符合规划或建设的相关材料。4、案涉房屋已被纳入征收范围内，被告有“以拆违代替拆迁”之嫌。最终，桂林中院采纳了王金龙律师团队的代理意见，判决撤销一审判决，同时判决撤销自然资源局作出的《行政处罚决定书》。值得注意的是：桂林中院的判决书直接指出，案涉房屋既已纳入征收范围内，就应该按照安置补偿方案确定的补偿标准予以补偿。
该案例被“中律评杯”年度法律服务案例评选活动评选为“2020年度十大征地拆迁案例”。
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材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
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