沧州市人民政府关于征收土地和补偿安置方案的公告
沧政告【2017】第27号
为加快沧州市运河区建设步伐,沧州市人民政府决定依法征收运河区魏庄子村集体土地1宗,面积3.3301公顷。该宗地经河北省人民政府2017年4月29日批准征收为国有(批准文号:冀政转征函【2017】43号),批准用途为科教用地。现将征收土地和补偿安置的有关内容和事项公告如下:
一、征收土地位置、面积、地类
共征收土地面积3.3301公顷,其中农用地3.2649公顷(其中耕地3.0020公顷)、未利用地0.0652公顷,征地前属魏庄子村农民集体所有。
征收该地块的范围是:吉林大道东侧、沧州市第一中学西侧。具体位置和范围以沧州市地产开发服务中心勘测定界图为准。
二、土地补偿费标准、数额、支付对象和支付方式
(一)征地补偿费
根据河北省人民政府确定的征地区片地价标准,宗地位于沧州市Ⅱ区片,土地补偿费为每公顷217.5万元,补偿面积3.3301公顷,合计724.2968万元。征地补偿费支付给被征地的村集体经济组织,由村集体经济组织按照有关规定进行分配,支付方式为一次性货币补偿。
(二)地上附着物和青苗补偿费
对征地范围内的地上附着物和青苗,经市政府批准,按每公顷37.5万元标准补偿,补偿面积3.3301公顷,合计124.8788万元。地上附着物和青苗补偿费支付给被征地的村集体经济组织,由村集体经济组织分配给地上附着物和青苗所有权人,支付方式为一次性货币补偿。
三、安置办法
货币安置;社会保障安置,由沧州市人力资源和社会保障局审核确定的符合参加养老保险条件的被征地农民,按有关规定参加社会养老保险。
四、征地补偿登记
被征收土地的土地所有权人在本公告发布之日起10日内,持土地权属证书到沧州市国土资源局运河分局办理征地补偿登记。
五、法律救济途径
对本公告有异议的,可在本公告期满之日起60日内向河北省人民政府提起行政复议。
六、公告查询
如对本公告内容进行查询,由沧州市国土资源局运河分局受理。
电话:5507219
请广大群众积极配合支持城市建设,自觉依法办事,为沧州市经济发展做出贡献。
特此公告。
二〇一七年八月七日
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。