兄弟姐妹争拆迁房,老人的房子 三个儿女继承 房子要拆迁了 有两个儿女不同意 有一个同意 怎么办

兄弟姐妹争拆迁房,老人的房子 三个儿女继承 房子要拆迁了 有两个儿女不同意 有一个同意 怎么办,兄妹拆迁怎么分

一、老人的房子 三个儿女继承 房子要拆迁了 有两个儿女不同意 有一个同意 怎么办

老人的房子面临拆迁，而三个儿女在继承问题上存在分歧，其中两个不同意，一个同意。针对这种情况，以下是根据相关法律法规进行的详细解答：

1. 继承权的确定：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。因此，三个儿女作为第一顺序继承人，均有权继承老人的房产。

2. 拆迁补偿的归属：拆迁房屋是属于父母的财产，房屋征收拆迁补偿是给予被征收人，即父母。拆迁款项所得也应当由父母获得。若父母已去世，则拆迁补偿款应作为遗产进行分配。

1. 一般原则：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。因此，在没有特殊情况下，三个儿女应平均分配房产或拆迁补偿款。

2. 特殊情况下的分配：若存在生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，或者对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，应当予以照顾或多分。同时，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

1. 协商：首先，三个儿女应尝试通过协商来解决继承问题。可以共同讨论拆迁补偿款的分配方案，或者协商确定由谁继承房产并承担相应的义务。

2. 调解或诉讼：若协商无果，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承人之间可以请求人民调解委员会调解，或者向人民法院提起诉讼。通过法律途径来解决继承纠纷。

1. 签订补偿协议：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。若老人仍健在，则由老人作为被征收人签订协议；若老人已去世，则需确定继承人后再由继承人签订。

2. 履行补偿协议：补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。因此，若拆迁补偿款已发放但继承人之间存在分歧，应通过法律途径来解决争议，而不是拒绝履行补偿协议。

老人的房子拆迁时三个儿女的继承问题应依据相关法律法规进行处理。在继承份额的分配上应遵循一般原则并考虑特殊情况；在处理分歧时应先尝试协商，协商无果再通过法律途径解决；同时，在签订和履行拆迁补偿协议时也应注意遵守相关法律法规。

二、娘家拆迁了 女儿可以回去分拆迁款吗

女儿可以回去分拆迁款。但具体情况需要根据相关法律规定和实际情况来判断。

需要注意的是，如果父母在生前已经对拆迁款做出了明确的分配安排，或者通过遗嘱等方式指定了其他继承人，那么女儿可能无法获得拆迁款，或者只能获得部分拆迁款。

另外，如果女儿已经外嫁，但户口未迁出或迁出后再次迁回原集体的，也有权享有拆迁补偿。具体情况还需根据当地的拆迁政策和实际情况进行判断。

女儿是否有权回去分拆迁款，取决于她是否是被拆迁房屋的产权人、是否享有继承权以及当地的拆迁政策等多个因素。如果有任何疑问或争议，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的法律意见。

三、出嫁女儿争儿子的宅基地房屋继承流程详解

出嫁女儿有权继承宅基地上的房屋，并基于“地随房走”原则在房屋存续期间继续使用宅基地，但宅基地本身的所有权不能继承。具体继承流程如下：

一、明确继承权

1. 法定继承顺序：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，子女是父母遗产的第一顺序继承人，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。出嫁女儿作为法定继承人之一，享有平等的继承权。

2. 遗嘱继承：若父母留有遗嘱，并明确指定出嫁女儿为继承人，则出嫁女儿可根据遗嘱继承宅基地上的房屋。

二、处理房屋继承

1. 继承房屋：出嫁女儿需与其他继承人协商或通过法律途径确定各自继承份额，并办理房屋继承手续，如过户登记等。

2. 继续使用宅基地：基于“地随房走”原则，出嫁女儿在继承房屋的同时，可继续使用房屋所占范围内的宅基地，直至房屋自然灭失或拆迁。

三、特殊情况处理

1. 户口迁出：若出嫁女儿的户口已迁出本村集体经济组织，虽不影响其继承房屋的权利，但在房屋翻建、改建等方面可能受到限制。

2. 一户一宅原则：若出嫁女儿在男方家已有宅基地，继承父母宅基地上的房屋时，可能受到“一户一宅”原则的限制。

3. 房屋灭失或拆迁：若继承的房屋自然倒塌或被拆除，出嫁女儿将失去基于房屋所有权而获得的宅基地使用权。若面临拆迁，出嫁女儿作为房屋继承人，通常有权获得相应的拆迁补偿利益。

四、出嫁女儿争儿子的宅基地房屋继承流程详解

出嫁女儿有权继承宅基地上的房屋，并基于“地随房走”原则在房屋存续期间继续使用宅基地，但宅基地本身的所有权不能继承。具体继承流程如下：

一、明确继承权

1. 法定继承顺序：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，子女是父母遗产的第一顺序继承人，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。出嫁女儿作为法定继承人之一，享有平等的继承权。

2. 遗嘱继承：若父母留有遗嘱，并明确指定出嫁女儿为继承人，则出嫁女儿可根据遗嘱继承宅基地上的房屋。

二、处理房屋继承

1. 继承房屋：出嫁女儿需与其他继承人协商或通过法律途径确定各自继承份额，并办理房屋继承手续，如过户登记等。

2. 继续使用宅基地：基于“地随房走”原则，出嫁女儿在继承房屋的同时，可继续使用房屋所占范围内的宅基地，直至房屋自然灭失或拆迁。

三、特殊情况处理

1. 户口迁出：若出嫁女儿的户口已迁出本村集体经济组织，虽不影响其继承房屋的权利，但在房屋翻建、改建等方面可能受到限制。

2. 一户一宅原则：若出嫁女儿在男方家已有宅基地，继承父母宅基地上的房屋时，可能受到“一户一宅”原则的限制。

3. 房屋灭失或拆迁：若继承的房屋自然倒塌或被拆除，出嫁女儿将失去基于房屋所有权而获得的宅基地使用权。若面临拆迁，出嫁女儿作为房屋继承人，通常有权获得相应的拆迁补偿利益。

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内容来源参考：头条-娘家拆迁了 女儿可以回去分拆迁款吗,出嫁女儿争儿子的宅基地房屋继承流程详解

内容审核：李群杰律师

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