1.稻地镇(桥西村、二村)
征地公告(2026年3月预公告):
桥西村:两块土地,面积约8.2275公顷、1.4797公顷,位于规划经九路/支十三路周边。
二村:一块土地,面积约2.8755公顷,位于规划经九路以东、稻齐路以南。
用途:商业用地、城镇村道路、公园绿化。
补偿标准:13.5万元/亩(202.5万元/公顷),执行冀政发〔2023〕8号文。
安置政策:货币补偿为主,参照唐山市房票安置政策(路南区适用)唐山市路北区人民政府。
2.复兴路街道(复兴路以东、南新道以南)
征地公告(2025年9月批次,2026年实施):
范围:复兴路以东、南新道以南、吉祥路以西、花园街以北,面积1.0827公顷。
用途:城镇村道路用地。
补偿标准:12万元/亩(180万元/公顷)。
安置政策:货币补偿+产权调换,优先房票安置唐山市路北区人民政府。
唐山市路北区
1.果园镇(常各庄村、赖旺庄村、李官屯村)
征地公告(2026年1月连续40则预公告):
常各庄村:多批次征地,用于住宅、商服、道路建设。
赖旺庄村:核心征地村,涉及工业、绿化用地。
李官屯村:道路及公共设施用地。
补偿标准:13–14万元/亩(195–210万元/公顷),执行冀政发〔2023〕8号Ⅰ区片。
安置政策:
货币补偿:一次性支付,按区片价100%分配。
房票安置:可在路南/路北/高新/丰南跨区使用,有效期2年唐山市路北区人民政府。
社保:按征地区片价70%缴纳被征地农民养老保险。
2.韩城镇(中门庄三村、前新庄村)
征地公告(2025年3月批复,2026年收尾)河北省自然资源厅:
面积:11.7355公顷,工业、道路、防护绿地用地河北省自然资源厅。
补偿标准:11.5万元/亩(172.5万元/公顷)河北省自然资源厅。
安置政策:货币补偿+村内回迁安置(拆一还一)河北省自然资源厅。
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文章来源参考:头条-唐山路南区2021拆迁规划,唐山2020年路北拆迁内容审核:陈丽芳律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。