金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
天水市的拆迁户,父母的拆迁房 大儿子另立户 小儿子和父母一个户口簿能多分财产么,2021年天水拆迁
一、父母的拆迁房 大儿子另立户 小儿子和父母一个户口簿能多分财产么
父母的拆迁房，在分配时主要依据的是财产共有和继承的相关法律规定，而非户口的分立情况。以下是详细分析：
1）拆迁房的财产属性与分配原则1. 拆迁房作为不动产，其所有权归属是分配的关键。若拆迁房为父母所有，则父母有权决定其分配方式。
2. 若拆迁房为家庭共有财产，则依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
2）户口分立对拆迁房分配的影响1. 户口分立，即大儿子另立户，小儿子和父母共户，这一行为本身并不直接影响拆迁房的分配。户口分立主要影响的是户籍管理和相关行政事务，而非财产分配。
2. 拆迁房的分配应更多考虑财产的实际归属、共有人的份额以及父母的意愿，而非单纯依据户口分立情况。
3）继承法对拆迁房分配的影响1. 若父母去世，拆迁房作为遗产，将依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条至第一千一百二十七条的规定进行继承。
2. 在继承过程中，大儿子和小儿子作为第一顺序继承人，享有平等的继承权。户口分立并不影响他们的继承份额。
父母的拆迁房在分配时，应主要依据财产共有和继承的相关法律规定，考虑财产的实际归属、共有人的份额以及父母的意愿。户口分立本身并不直接影响拆迁房的分配。因此，小儿子和父母共户并不能直接导致其多分财产。
二、娘家拆迁女儿户口没迁走有份吗
女儿户口未迁走，在娘家拆迁时是有份的。具体来说：
1）依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体的财产权利受法律平等保护，且依法享有物权。因此，如果女儿是拆迁房屋的产权人之一，或者在集体土地使用权证上有名，那么她就有权获得相应的拆迁补偿。2）在拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这意味着，如果女儿的户口在娘家，且符合上述产权条件，她不仅有权获得货币补偿，还可以选择房屋产权调换。3）即使女儿不是产权人，但只要她的户籍仍在原集体经济组织，且履行了村民义务，那么她在原经济组织的土地征收补偿权益也应得到保护。在一些情况下，如外嫁女在新居住地未取得土地承包权，她仍可获得原村的征地补偿款。女儿户口未迁走，在娘家拆迁时，只要她符合相关条件，就有权获得拆迁补偿。
三、女儿嫁出去以后娘家土地征收分的房子有份吗
女儿嫁出去以后娘家土地征收分的房子是否有份，取决于具体情况。主要考虑因素包括女儿在娘家土地征收时的户籍状况、是否拥有被征收土地的相关权益等。
1）如果女儿嫁出后，户籍仍在娘家，且在被征收的土地上享有相关权益，那么她有权参与土地征收补偿的分配。这通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。在此情况下，如果征收补偿包括分配房子，女儿应有份。2）如果女儿嫁出后户籍已迁出，或者虽然户籍仍在娘家但在被征收土地上没有相关权益，那么她可能无权参与土地征收补偿的分配。在此情况下，娘家土地征收分的房子女儿可能没有份。女儿是否有权分得娘家土地征收的房子，需根据具体情况判断。建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的法律意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条关于继承的规定，虽然与土地征收补偿不完全相关，但可作为参考，理解家庭成员间权益分配的一般原则。
《中华人民共和国民法典》第一百一十三条、第一百一十四条和第一百一十七条，这些条款保护民事主体的财产权利，并规定了对不动产进行征收时应给予公平、合理的补偿，是理解土地征收补偿权利的基础。
同时，参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，了解房屋征收补偿的具体方式和规定。
四、原拆原建面积改变吗
原拆原建时，面积是否改变需视具体情况而定，并非固定不变。以下是对此问题的详细分析：
一、法律法规依据
1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这意味着，原拆原建时，新建房屋的面积需符合当地规定的宅基地面积标准。
2. 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：进行建筑物建设需申请办理建设工程规划许可证，确保建设活动符合规划要求。这表明，原拆原建需经过规划审批，面积可能受规划条件限制。
二、面积改变的因素
1. 规划调整：当地政府可能根据区域发展规划的需要，对建筑密度、容积率等指标进行重新规划，导致原拆原建时面积受限或需调整。
2. 政策变动：新的政策规定可能影响拆旧建新的面积，如宅基地面积标准的调整。
3. 实际建设情况：若新建房屋影响相邻方合法权益，如采光、通风等，可能需调整面积或位置。
三、面积确定的流程
1. 申请审批：原拆原建需向相关部门提交申请，包括拆旧建新用地申请表、相关证件复印件等，并经过村民小组代表讨论同意。
2. 规划许可：获得宅基地使用权证书后，需申请建设工程规划许可证，确保建设活动符合规划要求。
3. 面积核定：相关部门将根据当地规定的宅基地面积标准、规划条件及实际建设情况，核定新建房屋的面积。
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