席炎飞律师
具有专业法律素养，严谨的工作态度。在不动产征收领域有着丰富的实践经验，从业至今，参与办理的行政系列案件百余件。曾办理过多起民事系列案件以及刑事案件。
窑厂土地承包有权吗，村土地以前被征收做轮窑厂 现在土地复耕土地还属于村里吗
一、村土地以前被征收做轮窑厂 现在土地复耕土地还属于村里吗
村土地被征收做轮窑厂后复耕，土地仍归村里所有，但具体使用权需根据实际情况确定。以下是对此问题的详细分析：
1）土地所有权归属
1.集体所有原则：根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村土地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权。因此，无论土地是否被征收或复垦，其所有权始终归属于原农村集体经济组织，即村里。
2）土地使用权确定
1. 原有权属明确且未改变的情况：若土地复垦前权属清晰，如为某农户的承包地，且复垦过程中未涉及土地权属变更，则复垦后土地使用权通常仍归原权利人，继续按原承包合同行使权利。
2. 涉及集体调整或流转的情况：
▷ 集体统一调整：经村民会议或代表会议讨论决定，集体可对复垦土地进行统一调整分配，新农户依法取得土地承包经营权。
▷ 流转后复垦：若土地已合法流转，且流转合同中对复垦及归属有明确约定，则按约定执行；若无约定，复垦后土地归集体，再由集体按规定处置。
3. 复垦协议与政策影响：复垦后的土地使用权还可能受具体复垦协议或当地政策的影响。若由政府或其他组织复垦，并有相关政策规定，使用权可能根据政策重新分配。
3）土地用途合规性
复垦后的土地用途需符合当地土地利用规划和相关政策，不得随意改变用途，否则将承担法律责任。
二、工矿废弃地复垦政策 -法律知识
法律分析：
工矿废弃地复垦利用是将历史遗留的工矿废弃地以及交通、水利等基础设施废弃地加以复垦，在治理改善矿山环境基础上，与新增建设用地相挂钩，盘活和合理调整建设用地，确保建设用地总量不增加，耕地面积不减少、质量有提高的措施。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。
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文章来源参考：政府头条-窑厂的土地性质是什么?，窑厂拆除相关规定
内容投稿：范睿
内容审核：席炎飞律师
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