铁慧芳律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋拆迁、土地征收、养殖场拆迁、房地产合同纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
厂房拆迁不给赔偿怎么办，政府把厂房征收了 然后又转给地方国企来补偿 但是地方国企不补偿款 如何处理
一、政府把厂房征收了 然后又转给地方国企来补偿 但是地方国企不补偿款 如何处理
企业遭遇政府征收厂房后，地方国企未给予补偿，可通过以下步骤维护自身权益：
1）明确法律依据与补偿权益
1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，企业作为被征收人，有权获得包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁与临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。
2. 核查政府征收决定及补偿方案，确认补偿标准、范围及支付方式，确保地方国企的补偿责任明确。
2）收集并整理关键证据
1. 企业合法性证明：如营业执照、土地使用证、房产证等，证明企业对土地和房屋的合法权益。
2. 征收与补偿文件：包括征收公告、补偿方案、评估报告等，了解征收程序和补偿标准。
3. 经营损失证明：财务报表、纳税记录、租赁合同等，证明因征收导致的实际经营损失。
4. 沟通记录：与政府及地方国企的所有沟通记录，包括书面材料、录音录像等，以备后续协商或诉讼之需。
3）积极协商与法律途径
1. 主动协商：以书面形式向地方国企提出补偿要求，附上相关法律依据和证据材料，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 申请行政裁决或复议：若协商无果，可向同级征收拆迁管理部门申请裁决，或对拆迁决定不服时，在规定期限内向上一级行政机关申请行政复议。
3. 提起行政诉讼：若裁决或复议结果不满意，可准备起诉状、证据清单等材料，向法院提起行政诉讼，要求地方国企履行补偿责任。
二、出租屋拆迁租户有赔偿吗
租房拆迁租户可以拿到一定赔偿，在房屋租赁期间，如果房屋因为政府公共利益所需被征收拆迁的，作为房东要提前告知租客。等拿到拆迁款后，对给租户带来的损失给予合理的赔偿。租户对房屋进行装修装饰的费用，应当由双方协商处理。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定
协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。房屋征收拆迁的程序是什么?1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。 法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、厂房拆迁老板不给员工补偿怎么办
厂房拆迁老板不给员工补偿，员工可按以下步骤维权：
首先，依据《劳动合同法》，厂房拆迁致使劳动合同无法履行，老板应向员工支付经济补偿，标准为每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年计，不满六个月支付半个月工资。 员工可先与老板协商，明确法律规定及自身权益，要求其依法补偿。若协商无果，可向劳动监察部门投诉，劳动监察部门有权责令老板限期支付。
也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需在知道或应当知道权利受侵害之日起一年内提出。
仲裁时需准备好劳动合同、工资条、工作证等能证明劳动关系和工作年限的证据。
若对仲裁结果不服，还可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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文章来源参考：政府头条-厂房拆迁不给赔偿怎么办呢，厂房拆迁补偿要交税吗
内容投稿：孟慧
内容审核：铁慧芳律师
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