土地转让是否构成诈骗，将别人的土地不是他的非法转让倒卖土地七亩使用权罪构成诈骗吗

土地转让是否构成诈骗，将别人的土地不是他的非法转让倒卖土地七亩使用权罪构成诈骗吗

一、将别人的土地不是他的非法转让倒卖土地七亩使用权罪构成诈骗吗

将别人的土地非法转让倒卖七亩使用权，若以牟利为目的且情节严重，则构成非法转让、倒卖土地使用权罪，但并不直接等同于诈骗罪。以下是对此问题的详细分析：

1）非法转让、倒卖土地使用权罪的构成

1.主体要件：

▷ 本罪的主体为一般主体，包括自然人和单位。自然人需年满16周岁并具备刑事责任能力；单位则涵盖公司、企业、事业单位、机关、团体等。

2.主观要件：

▷ 行为人在主观上必须表现为故意，并且具有明确的牟利目的。即行为人明知自己的行为是在非法转让、倒卖土地使用权，仍希望通过这种行为获取不正当的经济利益。若行为人没有牟利目的，而是出于其他正当原因（如帮助他人解决困难）转让土地使用权，则不构成此罪。

3.客体要件：

▷ 本罪侵犯的客体是国家对土地使用权合法转让的管理制度以及土地管理秩序。土地作为国家的重要资源，其转让和使用受到严格管理。非法转让、倒卖土地使用权的行为直接破坏了这种管理秩序。

4.客观要件：

▷ 必须存在违反土地管理法规的行为，如未经合法批准、骗取批准或超出批准范围非法转让、倒卖土地使用权。

▷ 实施了非法转让、倒卖土地使用权的具体行为。非法转让指土地使用者违反法律规定将土地使用权再转移，如出售、交换、赠与等；非法倒卖则指土地受让者未进行任何开发建设，单纯将土地转手卖给他人谋取暴利。

▷ 情节严重是构成本罪的必要条件。根据相关司法解释，“情节严重”包括但不限于以下几种情形：非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；非法获利五十万元以上的；非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。在用户问题中，提到的非法转让倒卖土地七亩使用权，若属于基本农田，则已达到“情节严重”的标准；若不属于基本农田，则需根据具体情况判断是否达到“情节严重”的标准。

2）非法转让、倒卖土地使用权罪与诈骗罪的区别

1.犯罪目的不同：

▷ 非法转让、倒卖土地使用权罪以牟利为目的，即行为人希望通过非法转让、倒卖土地使用权获取经济利益。

▷ 诈骗罪则以非法占有为目的，即行为人通过欺骗手段使他人产生错误认识，并基于这种错误认识处分财产，从而获取他人财物。

2.犯罪手段不同：

▷ 非法转让、倒卖土地使用权罪主要通过违反土地管理法规，非法进行土地使用权的转让或倒卖来实现。

▷ 诈骗罪则主要通过虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段来实现。

3.犯罪客体不同：

▷ 非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家对土地使用权合法转让的管理制度以及土地管理秩序。

▷ 诈骗罪侵犯的客体则是公私财产所有权。

3）结论

将别人的土地非法转让倒卖七亩使用权，若以牟利为目的且情节严重，则构成非法转让、倒卖土地使用权罪。但此行为并不直接等同于诈骗罪，因为两者在犯罪目的、犯罪手段和犯罪客体等方面存在显著差异。因此，在判断此类行为时，需根据具体事实和证据进行综合判断，以确保法律的正确适用。

二、非法买卖土地是否判刑

当事人双方非法买卖土地的，构成非法转让、倒卖土地使用权罪，会被判刑。构成非法转让、倒卖土地使用权罪，一般会处三年以下有期徒刑或者是拘役，或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让土地使用权处罚有什么1、根据相关法律规定，对买卖或者以其他形式非法转让土地行为，要没收非法转让土地的违法所得，擅自将农用地改为建设用地的，视土地利用总体规划情况，限期拆除或没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处非法所得50%以下罚款

2、根据相关法律规定，非法转让以出让方式取得的土地使用权的，没收违法所得，可以并处罚款

3、非法转让已划拨方式取得的使用权的，责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款

4、根据相关法律规定，非法转让划拨土地使用权的，没收非法收入，并根据情节处以罚款。法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

三、土地转让合同诈骗罪如何认定

1.主观方面：

这人，心里就想着非法把土地转让款弄到手，明明知道自己这么做会让对方破财，还非得去做。

这事儿侵犯了国家对土地转让的那套管理规定，还有公私的财产所有权。

在法院判案的时候，得把所有跟案子有关的证据都综合起来看，这样才能准确判断出到底有没有犯罪行为。

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文章来源参考：政府头条-土地转让是否构成诈骗罪，土地转让违法应如何处罚

内容投稿：方安

内容审核：黄晓丽律师

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