王威律师
师从行政诉讼知名律师杨在明，从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷，承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件，具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间，撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究，对刑事案件也有独到的见解和思路，曾办理多起有影响的刑事案件。
拆迁房漏雨怎么办呢，因政府旧房改造造成漏雨怎么办
一、因政府旧房改造造成漏雨怎么办
因政府旧房改造造成的漏雨问题，解决方式主要依赖于改造工程的责任归属和建筑工程质量保修制度。
1）确定责任归属
首先，需要明确漏雨问题的原因。如果是因为政府旧房改造工程导致的，那么相关责任应由改造工程的实施方承担。这涉及到《中华人民共和国建筑法》中关于建筑工程质量的规定。
2）依据建筑工程质量保修制度
根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条，建筑工程实行质量保修制度。这意味着，如果旧房改造工程在保修期内出现质量问题，如漏雨等，施工单位或相关责任方应负责修复。保修期限应按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
3）寻求法律救济
如果政府或施工单位未对漏雨问题进行及时修复，居民可以依据相关法律法规，通过协商、投诉或诉讼等方式寻求法律救济。在此过程中，建议居民保留相关证据，如照片、视频等，以证明漏雨问题的存在和严重程度。
因政府旧房改造造成的漏雨问题，居民应首先确定责任归属，然后依据建筑工程质量保修制度要求相关责任方进行修复。如果问题无法得到妥善解决，可以寻求法律救济。
二、拆迁安置房漏水谁负责维修
法律分析:
拆迁安置房漏水一般是由开发商负责维修。业主可找物业协调开发商解决，无法解决的，可以到建设局属下的质监站投诉，质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
三、拆迁安置房该如何进行继承
拆迁安置房继承与一般房屋继承流程基本相同。
若被继承人留有遗嘱，按照遗嘱内容分配安置房，遗嘱指定的继承人需携带遗嘱、被继承人死亡证明、身份证等材料到不动产登记机构办理过户。
若无遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；
第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
继承人需先到公证处办理继承公证，确认继承权，再持公证书、身份证明、房屋产权证明等材料到不动产登记机构办理过户登记。
办理过程中，可能涉及缴纳相关税费，应按规定执行。
与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)
✎刘某某、兴城洪福物业有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起物业服务合同纠纷案件，刘某某上诉请求：
撤销一审判决，依法改判。
漏雨是持续性的侵权行为，开发商在保修期内没有履行维修义务，在保修期过后应由物业公司承担维修责任，物业公司不能仅因通知开发商而免责。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费50元，由刘某某负担。
✎聂某某、渑池万合物业管理有限公司等财产损害赔偿纠纷民事一审民事判决书
本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：
1、依照三门峡顺得价格评估有限公司【三顺（2021）046号】评估报告，判被告赔偿原告房屋财产损失费9935元；
2、被告支付房屋财产鉴定咨询服务评估费1000元；
3、本案诉讼费由被告承担；
4、要求被告因房屋漏雨给原告带来的长期精神损失，以书面形式赔礼道歉。
房屋漏雨直接造成原告：
双阳台顶面脱落，阳台灯损坏，晾衣架生锈损坏，阳台内落水管（供1-12楼用户洗衣排污水）包管砖破裂，主卧屋顶大面积起泡裂缝，墙面水泥脱落，木地板浸水、起鼓发霉，损坏严重（2019年冬已更换），主卧常年潮湿，导致烤漆四门衣柜严重变形，油漆脱落，烤漆双人床变形异味无法使用等损失。
被告渑池万合物业管理有限公司于本判决生效后十日内赔付原告聂某某5467.5元，案件受理费74元，减半收取37元，由原告聂某某、被告渑池万合物业管理有限公司各负担18.5元。
与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）
※中华人民共和国建筑法:第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
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文章来源参考：政府头条-拆迁房漏雨怎么办呢视频，拆迁房屋顶漏水该找谁
内容投稿：宋妍雨
内容审核：王威律师
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