如何保存农村土地使用权，进城落户农民可保留农村土地承包权宅基地使用权和集体收益分配权

在明小编 2026-07-16 15:20:08

聂荣律师

首席督导律师征地拆迁行政诉讼

具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。

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如何保存农村土地使用权，进城落户农民可保留农村土地承包权宅基地使用权和集体收益分配权

一、进城落户农民可保留农村土地承包权宅基地使用权和集体收益分配权

进城落户农民可保留农村土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的问题，可以从以下方面进行详细解答：

1）农村土地承包权的保留

1. 法律依据：《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

2. 具体解释：此条款明确指出了农民在进城落户后，其原有的土地承包经营权可以得到保留，或者可以选择进行土地承包经营权的流转。这是法律对农民土地权益的明确保护。

2）宅基地使用权的保留

1. 政策依据：根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发[2016]191号)第八条，农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

2. 具体解释：该政策明确了农民进城落户后，其原有的宅基地使用权不仅不会被剥夺，而且还会得到确权登记，进一步保障了农民的宅基地权益。

3）集体收益分配权的保留

1. 逻辑推断：虽然《农村土地承包法》和《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中并未直接提及集体收益分配权的保留，但既然农民的土地承包经营权和宅基地使用权在进城落户后都能得到保留，那么作为农村集体经济组织成员所享有的集体收益分配权，理应也得到相应的保留。

2. 实际操作：在实际操作中，农民进城落户后，其仍然可以作为农村集体经济组织的成员，参与集体收益的分配，享受其应有的权益。

进城落户农民可以保留其农村土地承包权、宅基地使用权以及集体收益分配权，这是法律和政策对农民权益的明确保障。

二、农村户口迁走了宅基地使用权还有吗

法律分析：

1、户口已迁出，房子完好。这种情况下，房子还是你的固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但我国属于“地随房走”原则，所以房子你还是拥有使用权，那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。

2、户口已迁出，房子破损。倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的，确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

三、农村地皮怎么证明是自己的

农村地皮证明可通过多种方式实现，这些方式分已登记和未登记情况，邻里见证也可辅助。

1、对于已进行合法宅基地登记的情况，根据不动产登记相关法律法规，当地的不动产登记部门有责任保存土地相关登记信息。

公民持身份证、户口本等证件查询获取的登记证明，是具有法律效力的文件，明确了土地的权利人及权利信息。

2、若土地未登记，建房时的原始材料如土地划拨文件、用地审批手续、建房许可证等，在土地归属的证明上具有重要意义。

这些文件从土地的来源、用途审批等多方面给予了证明依据。

3、邻里见证虽然为辅助证据，但根据民事诉讼法中关于证据的规定，知晓情况的证人证言是合法证据类型。

周边邻居证实土地一直由某人使用的情况能在一定程度上对土地归属的判定起到辅助作用。

如果您在农村地皮证明过程中遇到复杂的法律问题，建议向专业的法律人士进行详细的咨询以确保您的权益得到合法保障。

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文章来源参考：政府头条-如何保存农村土地使用权证，农村土地使用权取得方式

内容投稿：熊艺

内容审核：聂荣律师

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