原土地承包合同怎么办，土地承包合同到期后合同还有效吗怎么办

原土地承包合同怎么办，土地承包合同到期后合同还有效吗怎么办

一、土地承包合同到期后合同还有效吗怎么办

土地承包合同到期后合同是否有效及如何处理，是一个涉及农村土地承包法律关系的重要问题。

首先，明确的是，土地承包合同在到期后将失去法律效力，合同将不再有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，承包合同规定了承包期限和起止日期，一旦合同到期，合同所规定的权利和义务将终止，意味着土地承包合同不再具备法律约束力。

接下来，关于土地承包合同到期后的处理办法，主要遵循以下步骤：

1. 重新发包：由村集体重新发包，走土地承包程序。重新发包时，村集体将确定分配方案，并提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。

2. 签订新合同：在重新发包的基础上，与承包人签订新的承包合同。新的承包合同应包含《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条所规定的各项条款，如发包方、承包方的名称，承包土地的名称、坐落、面积、质量等级，承包期限和起止日期等。

3. 遵循承包期延长规定：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年，承包期届满后再延长三十年。草地、林地的承包期也有相应的延长规定。因此，在重新发包和签订新合同时，应考虑到这些延长规定。

土地承包合同到期后，合同将失去法律效力。处理办法是由村集体重新发包，并与承包人签订新的承包合同，同时遵循承包期延长的法律规定。这样既能保障村集体的合法权益，也能确保承包人的土地承包经营权得到合理延续。

二、国土局改变土地性质 -法律知识

法律分析:

土地性质变更的主要流程是这样的，首先土地使用权人应向国土管理部门提出书面申请 ，并提供相应的材料。当地国土管理部门收到申请之后，需要对被申请的土地进行审查，还要对申请人所提交的资料进行审核，如果申请人所提交的材料齐全，国土管理部门才会予以受理。到地籍部门办理相关的手续，首先地籍部门会进行土地面积测量，然后进行上报，上报之后如果审批通过，最后办理相关的土地变更登记。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、土地承包合同到期无法续签可以不继续承包了吗？

承包合同到期，需要和村委协商，重新签订承包协议。

也可以不在继续承包。

第十九条 土地承包应当按照以下程序进行：

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年;

特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎杨某某、辉南县辉发城镇蛟河腰屯村民委员会等合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，杨某某上诉请求：

1.请求上诉人具有优先承包权。

被上诉人发包合同中明确约定确认上诉人具有优先权。

2.请求判决上诉人具有继续承包权。

５.根据法律和政策规定，土地承包期限届满后，不存在另行发包的问题，而是由原土地承包人无条件进行延长承包期三十年。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费500元，由上诉人杨某某负担。

✎许某某与金某某、李某某等土地承包经营权纠纷一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告许某某向本院提出诉讼请求：

1.请求确认原、被告之间签订的《农村土地流转合同》合法、有效，确认原告为新的土地承包人；

2.诉讼费用由被告承担。

依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条，《农村土地承包法》第二十二条，原承包方第一被告金贞某某一家在转让全部土地后土地承包关系已经终止，原告与第三人兴西村委会已经建立新的土地承包关系，享有土地承包的相应权利。

原告许某某与被告金贞某某之间签订的《农村土地流转合同》有效，案件受理费100元，减半收取50元，由被告金贞某某、李某某、李某某今负担。

✎成某某、于某某确认合同有效纠纷民事一审民事判决书

本案为一起确认合同有效纠纷案件，原告成某某向本院提出诉讼请求：

1、请求法院确认解除土地承包合同行为有效；

2、诉讼费用被告承担。

法律规定土地承包期限至2027年止，而原告同被告签订的合同是到2030年止，违背法律，应予撤销，被告对所承租的土地无力经营，已将土地私自转租给他人，所以要求解除合同，诉至法院。

案件受理费100元，由原告成某某负担，驳回原告成某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第二十二条

发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。

※中华人民共和国农村土地承包法:第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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文章来源参考：政府头条-原土地承包合同怎么办理，原农村土地承包法

内容投稿：鲁翔思

内容审核：孙凌枫律师

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