拆迁算故意损毁财产吗怎样赔偿，因拆迁而损坏私人财产怎么赔偿

拆迁算故意损毁财产吗怎样赔偿，因拆迁而损坏私人财产怎么赔偿

一、因拆迁而损坏私人财产怎么赔偿

因拆迁而损坏私人财产，应依法给予赔偿，以保障被征收人的合法权益。具体解答如下：

1）赔偿原则与依据

▷赔偿原则：依据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，征收应依法给予补偿，等价有偿，保障被征收人的合法权益，特别是居住条件。

▷ 赔偿方式：

▷货币补偿：支付方式和期限应在补偿协议中明确。

▷ 房屋产权调换：提供调换房屋，并结清差价，协议中应明确房屋价格、结构、面积、位置等细节。

▷ 赔偿流程：

1. 协商赔偿：双方沟通协商，提出合理要求，提供评估报告等证据。

2. 申请调解：协商不成时，可向基层调解组织或拆迁管理部门申请调解。

3. 法律诉讼：若协商和调解均无效，可向人民法院提起民事诉讼，法院将依据证据审理并作出判决。

二、有纠纷的房屋可以拆吗

能拆，拆迁的房屋有纠纷,可以提起确认房产权利的诉讼或者找拆迁办予以协商解决。

1）强拆房屋违法该怎样获得赔偿

强拆房屋违法可以向国家有关部门进行投诉获得赔偿。如拆迁办、国土资源局等，或者向人民法院提起诉讼，请求赔偿实际损失。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

2）房子拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗？

1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割

如果被拆迁房屋是婚前个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有。

2、如果被拆迁的房屋是农村房屋，则要借鉴当地农村的拆迁政策，看有没有考虑同住人的因素。

在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。

3）拆迁中房屋补偿是夫妻共同财产吗？

这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核。同意后实施拆迁。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。从最初的递件到最后答复申请人，总共不超过20个工作日。

三、拆迁行为可否构成故意毁坏财物罪

拆迁行为在特定情形下可能构成故意毁坏财物罪。

判断关键在于拆迁方是否有非法故意及实施了毁坏财物行为。

比如，未经同意擅自拆除房屋、恶意破坏屋内贵重物品等。

所以，要综合拆迁行为的合法性、主观故意性以及对财物的损害程度等来判定是否构成故意毁坏财物罪。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎宋某某才与上海肖塘投资发展有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，原告宋某某才向本院提出诉讼请求：

1．判令被告向原告当面赔礼道歉；

2．判令被告保障原告的居住条件，提供动迁安置房置换给原告选择（案涉房屋面积36.62平方，安置房均价暂按人民币3,000元某某）；

3．判令被告赔偿原告案涉房屋装修费77,105.12元，二次装修及损失费5,000元、租房费63,000元、搬家费1,000元、屋内财产损失13,000元。

2、被告故意拆除了原告的案涉房屋，《中华人民共和国宪法》第十三条规定公民的合法的私有财产不受侵犯，《中华人民共和国民法典》第二百六十七条规定私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏，被告的行为属于违法行为。

被告上海肖塘投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告宋某某才350,000元，案件受理费6,550元，减半收取计3,275元，由被告上海肖塘投资发展有限公司负担。

✎黄某某、漳州高力房地产发展有限公司财产损害赔偿纠纷民事一审民事判决书

本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，原告黄某某向本院提出诉讼请求：

1、请求判令被告赔偿原告被拆迁房屋现今折价款及房屋租金的损失286.42万元；

2、本案的诉讼费用应由被告承担。

为此原告多次向芗城区政府等相关部门反应要求解决，芗城区住房和城乡建设局就此回复：

认为房屋已经灭失，对被告拆迁后未予安置事宜，应通过民事诉讼程序解决，并向原告出具了相关的《证明》文件。

被告漳州高力房地产发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告黄某某1909463.9元，本案受理费29713.6元，由原告黄某某负担9904.6元，被告漳州高力房地产发展有限公司负担19809元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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文章来源参考：政府头条-拆迁算故意损毁财产吗怎样赔偿呢，拆迁程序违法造成百姓损失谁承担

内容投稿：湛延

内容审核：刘晓玉律师

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