拆迁前复婚了能得到补偿吗，复婚了婚前房能申请拆迁补偿吗

拆迁前复婚了能得到补偿吗，复婚了婚前房能申请拆迁补偿吗

一、复婚了婚前房能申请拆迁补偿吗

复婚了婚前房能否申请拆迁补偿，需根据具体情况分析，主要取决于房屋产权归属、拆迁政策及补偿方式等因素。以下是对此问题的详细分析：

1）房屋产权归属

1. 个人财产原则：若婚前房产明确属于个人财产，且拆迁补偿仅针对房屋本身，未涉及人口、居住情况等因素，则拆迁所得补偿原则上归原房主所有。

2. 婚后扩建或翻修：若婚前房产在婚后进行了扩建、翻修，且这些行为由夫妻双方共同出资或出力完成，则扩建或翻修部分的补偿应视为夫妻共同财产，另一方有权主张分割。

2）拆迁政策与补偿方式

1. 产权置换：若拆迁补偿是对婚前个人房产的产权置换，不涉及人口或其他额外补偿，则拆迁后的房产仍属于原房主个人财产，另一方不能分到拆迁房。

2. 人口因素安置：若拆迁政策考虑了被拆迁家庭的人口数量，给予每人一定的安置住房指标或货币补偿，且复婚后的另一方户口在拆迁地并被纳入安置人口范围内，则因人口因素而获得的拆迁利益，另一方有权主张分割。

3. 居住人补偿：若拆迁政策中有针对实际居住人的补偿规定，如搬迁补助费、临时安置补助费等，且另一方为共同居住人，则另一方有权获得相应部分的补偿利益。

3）特殊情形与政策差异

▷ 农村集体土地上的房屋拆迁：对于农村集体土地上的房屋拆迁，补偿对象通常是房屋的合法所有者或集体经济组织成员。若复婚后的另一方通过婚姻成为集体经济组织的成员，且符合当地政策规定的条件，则可能有权获得拆迁补偿。

二、拆迁再婚的能不能享受政策

如果在征地之前，二婚配偶及其子女已经落户的，则二婚所带的子女可以分得征地款

不符合上述情况的，二婚所带的子女不可以分得征地款。需要给予拆迁居民拆迁补偿款，以保证其安置，拆迁款是按照户口人数来给予的离婚时拆迁补偿款如何分割？离婚对于拆迁补偿款的分配，要考虑被拆迁房屋是否属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。关于土地征收，依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。根据司法解释的规定，在征地补偿安置方案确定时，女方户口还属于村集体的，就算是已经离婚的，也有征地补偿款。关于拆迁补偿款的分配原则是怎么样的呢？拆迁款是被拆迁人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆迁人死亡，应当由其继承人继承。由于遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产，因此，因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议，则拆迁权益无法作为遗产继承。具体可以分为以下几种情况：

1、未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。2、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。具体指拆迁协议已经签订，但是拆迁补偿款尚未发放、拆迁安置房尚未取得产证等拆迁利益尚未取得的情况。在此情况下，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割，拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。3、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房，拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。所涉及的财产可以作为遗产进行继承，但是如果遇到房产登记中心无法办理拆迁安置房登记手续情况的，可以先由各方继承人签订遗产分配协议，确定拆迁安置房的分配方式并进行公证，然后等到符合相关法律法规及政策规定后，再执行该份遗产分配协议，办理相关登记手续。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在一些地方，拆迁政策会根据家庭人口数量等因素给予相应补偿，这就导致有些人动起了歪心思，想通过领证离婚来获取更多拆迁利益。

比如女方为了拆迁利益，打算先和男方领证，之后再离婚。

这种行为虽然看似能钻政策的空子，获取更多的拆迁补偿，但其中涉及到诸多法律问题和风险，处理不好会给自己带来麻烦。

一、了解领证离婚的法律后果

领证结婚和离婚都是严肃的法律行为。

一旦领取结婚证，双方就成为合法夫妻，在婚姻关系存续期间，夫妻双方的财产等权益会受到法律保护。

而离婚时，夫妻共同财产需要进行分割。

如果女方仅仅是为了拆迁而领证离婚，在离婚分割财产时，可能会面临意想不到的情况。

例如，男方可能会主张分割拆迁补偿款等财产，即使女方本意只是利用婚姻获取拆迁利益，也可能无法避免财产分割的法律后果。

而且，一旦办理了离婚手续，双方的婚姻关系就解除了，再想恢复婚姻关系，需要重新办理结婚登记。

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文章来源参考：政府头条-拆迁前复婚了能得到补偿吗知乎，拆迁后再婚属于婚前财产吗

内容投稿：邵盈

内容审核：袁曼曼律师

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