徐菲律师
具有三年以上从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
农村土地出让金免交吗，农业用地是否免交土地出让金
一、农业用地是否免交土地出让金
农业用地一般并不直接免交土地出让金，但特定情形下可能无需缴纳或享受减免政策。以下是对此问题的详细分析：
1）农业用地与土地出让金的基本关系
1. 土地出让金定义：土地出让金是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时收取的费用，是土地有偿使用制度的核心组成部分。
2. 农业用地性质：农业用地主要用于农作物种植、林业、牧业、渔业等农业生产活动，其土地使用权取得方式多样，包括划拨、出让等。
2）农业用地无需缴纳土地出让金的情形
1. 划拨土地：若农业用地是通过划拨方式取得，且符合划拨土地用途（如国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地等），则一般无需缴纳土地出让金。但需注意，若后续改变用途或进行转让等不符合划拨条件的处置，通常需要补缴土地出让金。
2. 农村集体土地内部流转：农村集体土地在集体成员内部进行的承包经营权流转、宅基地在本集体经济组织成员之间的依法转让等，由于土地性质未变，仍属农村集体所有，因此不涉及土地出让金的缴纳。
3）农业用地可能享受的土地出让金减免政策
1. 地方政府政策：一些地方政府为吸引农业投资、鼓励农业项目建设等，会出台土地出让金减免政策。这类政策通常设有严格的条件限制和审批流程，需符合相关政策要求并按规定提交申请材料。
2. 特定项目优惠：对于符合地方产业发展规划、对地区经济发展有重大影响的农业项目，政府可能给予土地出让金减免优惠。
二、土地出让金滞纳金减免规定 -法律知识
法律分析：
不能减免,除非采用划拨土地。但划拨土地要有自己的方式。但可以适当减少,而不是减免。
法律依据：
《国有土地使用权出让收支管理办法》 第二条 本办法所称国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：
以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）
转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款
处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款
转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款
改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。
三、一般土地使用费包括什么?
1、土地使用权出让金
土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。
2、城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。 3、拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费(或搬迁补助费)两部分构成。
土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
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文章来源参考：政府头条-农村土地出让金免交吗现在，土地出让金农民能分多少
内容投稿：姜世
内容审核：徐菲律师
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