擅长征地拆迁业务,能够独立谈案、承办案件;擅长非诉业务,熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜;
关于家庭成员分割土地承包经营权的问题,主要涉及家庭承包地的继承、夫妻离婚后土地承包地的分割以及家庭承包地家庭内部的分配。以下将分别进行解答:
1)家庭承包地的继承
家庭承包地一般不可以继承,但林地承包地以及通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权可以继承。
1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包,当农户家庭中部分成员死亡的,由于作为承包方的户仍然存在,因此不发生继承问题。但如果是林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
2. 对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权,如果承包人死亡,其应得的承包收益可以依照继承法的规定继承,并且在承包期内,其继承人可以继续承包。
2)夫妻离婚后土地承包地的分割
夫妻离婚后土地承包地的分割需根据具体情况进行。
1. 如果婚后以一方名义签订土地承包合同或领取经营权证,该土地应视为夫妻共同财产进行分割。
2. 如果一方婚前取得土地承包经营权,婚后另一方户口迁入的,增补部分归婚迁一方,其余部分归原取得人。
3. 如果一方婚前取得承包土地经营权,婚后另一方户口未迁入的,该土地不被视为夫妻共同财产,因此另一方不予分割。
3)家庭承包地家庭内部的分配
家庭承包地家庭内部的分配主要由家庭内部自行决定。
1. 承包期内,如果承包方家庭分户,家庭内部应自行决定土地承包经营权的分割。如果家庭内部能就土地承包经营权分割达成协议,发包方应尊重其协议。如果达不成协议,则按照承包合同纠纷解决办法处理。
2. 如果因分户要求分立土地承包经营权的,发包方应与其分别签订承包合同,并按照国家规定办理承包经营权证书。
家庭成员分割土地承包经营权的问题需要根据具体情况和相关法律法规进行处理。在处理过程中,应尊重家庭成员的意愿和权益,并遵循公平、公正的原则。
承包期内,承包方家庭分户的由家庭内部自行决定土地承包经营权的分割
家庭内部就土地承包经营权分割达成协议的,发包方应当尊重其协议,达不成协议的,按照承包合同纠纷解决办法处理,土地承包纠纷当事人不愿协商、调解或调解不成的,根据当事人一方的申请,由农村土地承包仲裁机构仲裁。当事人因分户要求分立土地承包经营权的,发包方应当与其分别签订承包合同,并按照国家规定办理承包经营权证书。家庭承包是什么是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点:
(1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户
(2)承包对象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社会保障功能
(3)根据公平分配和人人有份的原则承包,集体经济组织统一发包
(4)承包期较长,耕地30年、草地30-50年、林地30-70年,林地经批准还可以更长
(5)承包双方当事人的权利义务是法定的,承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等
(6)土地承包经营权自承包合同生效时取得,并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证
(7)土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式
(8)取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护,有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求
(9)承包收益可以继承,耕地、草地的承包经营权不能继承,林地的承包经营权可以继承。法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条 承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
1.土地承包经营权按农户家庭承包。
家庭内部成员分割时,先自行商量,确定分割方式与份额等。
我就见过一家人,心平气和坐下谈,很快就把事情解决了。 2.要是协商不成,能找村集体或乡镇政府调解。 曾经有亲戚就这么做,问题得到了妥善处理。 3.法律上,分割要考虑成员对土地投入、贡献及生活状况等。长期耕种管理土地的,可适当多分。
我了解的案件例子里,这种做法很常见。 4.要保障妇女权益,她们和男子有平等权利,不能因婚姻等剥夺份额。 身边就有女性靠法律维护了自己的权益。 5.调解不成,可走诉讼,让法院依法合理分割裁判。 最终让法律来定夺,是公平解决的办法。✎赵某某帮、辽宁省沈阳市于洪区平罗街道青堆子村村民委员会土地承包经营权纠纷民事二审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,赵某某帮上诉请求:
撤销一审判决,改判驳回被上诉人一审诉讼请求;
被上诉人应承担本案诉讼费。
上诉人父亲赵某某在1997年农村施行第二轮土地承包时,作为家庭代表和家庭成员妻子徐某某、长子赵某某帮、儿媳韩某某、孙女赵某某共同与发包方被上诉人签订《农村土地承包经营权合同》,合同编号为010408090054,承包土地面积为5口人×4.7亩=23.5亩,承包期限1997年1月1日至2026年12月31日。
驳回上诉,维持原判,二审案件受理费50元,由赵某某帮负担。
✎张某某、潘某某等与彰武县前福兴地镇六合堂村村民委员会土地承包经营权纠纷一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,张某某、潘某某江、潘某某、潘某某向本院提出诉讼请求:
1.被告对原告承包的土地(详见彰农地承包权05第263号)停止侵权、排除妨碍,并将原告承包的土地返还给原告;
2.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由:
张某某、张某某与各原告在同一户内生活居住,是同一个家庭成员,一直未分户,原告与张某某、张某某以户为单位享有涉案土地(详见彰农地承包权05第263号农村土地承包经营权证)的承包经营权。
案件受理费50元,由原告张某某、潘某某江、潘某某、潘某某负担,驳回原告张某某、潘某某江、潘某某、潘某某的诉讼请求。
✎彭某某、陈某某等土地承包经营权确认纠纷民事二审民事判决书
本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件,上诉人彭某某、陈某某、彭某某、彭某某、彭某某上诉请求:
1.撤销广东省罗定市人民法院(2021)粤5381民初1125号民事判决书。
2.原户主彭某某承包的土地应由符合承包条件的彭某某、陈某某、彭某某、彭某某、彭某某五人依据土地远近平均分配。
3.上诉费用由彭某某、王文、彭滢、彭旺承担。
本案引用“增人不增地,减人不减地”这一法规不合理,这法规是1987年贵州试点,1993年才在全国逐步推广,而陈某某、彭某某、彭某某在此法规之前已经是彭某某户内的家庭成员,已合法分配到责任田,应当合法享有土地承包权益。
驳回上诉,维持原判,二审案件受理费100元(上诉人彭某某、陈某某、彭某某、彭某某、彭某某已预交),由上诉人彭某某、陈某某、彭某某、彭某某、彭某某负担。
※中华人民共和国农村土地承包法:第五十四条
依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
※中华人民共和国农村土地承包法:第三十二条
承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地承包权怎么分割,家庭成员分割土地承包经营权”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-土地承包权怎么分割的,土地承包权的解释
内容投稿:董霖博
内容审核:邓青锋律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。