土地流转获利怎么办，村委会帮农民流转土地从中获利合法吗

土地流转获利怎么办，村委会帮农民流转土地从中获利合法吗

一、村委会帮农民流转土地从中获利合法吗

村委会帮农民流转土地从中获利是否合法，取决于具体的流转方式和程序是否符合相关法律法规的规定。

1）流转方式

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。这些流转方式中，有的是在同一集体经济组织内部成员之间进行，如转包、出租和互换；有的则涉及不同集体经济组织之间的流转，如转让。

2）流转程序

1. 流转双方应当签订书面合同，并在合同中明确双方的权利和义务。这是确保流转过程合法、公正的重要步骤。

2. 流转合同应当报发包方（即村委会）备案。这一程序旨在让发包方了解土地流转的情况，以便进行必要的管理和监督。

3. 流转合同中不得改变土地的农业用途，也不得损害公共利益和他人合法权益。这是保护土地资源、维护农村社会稳定的重要原则。

4. 流转期限不得超过承包期的剩余期限。这一规定确保了土地流转的合法性和有效性，避免了因流转期限过长而引发的纠纷。

5. 流转后，原承包方应当继续履行原承包合同约定的义务。这有助于维护农村土地承包关系的稳定性和连续性。

3）村委会的角色与责任

在土地流转过程中，村委会作为发包方，承担着重要的角色和责任。村委会应当监督土地流转合同的履行情况，确保双方按照合同约定进行流转活动。同时，村委会不得利用职权强迫或阻碍农民进行土地流转，也不得从土地流转中谋取不正当利益。

村委会帮农民流转土地并从中获利，只有在严格遵守相关法律法规的前提下才是合法的。如果村委会在流转过程中存在违法行为，如强迫流转、谋取不正当利益等，那么这种获利行为就是非法的。

二、村委会土地流转合法吗

村委会流转土地是否合法要看情况。需要看村委会跟承包商有没有签订相关协议，也就是土流合同协议，而协议上还要明确标注土地面积、四至范围、流转时间等，最后由村委会在合同在盖章签字，这种情况是合法的。但相反的没有协议，也没有任何的证明，只是口头上说了下，这种土地流转就是非法现象，就算是村委会的工作人员办理的，后期被查到也是需要负法律责任的，所以做事时候一定要考虑法律。村委会没有权利流转农村土地。但现实生活中，在进行土地流转的时候，村委会是有主导地位的，掌握话语权土地流转话语权。根据民法典规定，土地的所有形式只有两种即：

国家和集体拥有。也就意味着农村土地是集体享有所有权，土地流转与否全由村民自己决定，而不是由村委会包办。所以在土地流转过程中，村委会要注重村民的流转意愿，而不是为了增加村里的财产性收入而利用自己的“权力”强迫农民进行土地的流转，从而谋取自己的私人利益。 一、土地流转的规定：

1、多元发展：

坚持依法自愿有偿原则，引导农村土地承包经营权有序流转，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营。2、三权分离：

结合农田基本建设，鼓励农民采取互利互换方式，解决承包地块细碎化问题。土地流转不得搞强迫命令，确保不损害农民权益、不改变土地用途、不破坏农业综合生产能力。3、服务网络：

规范土地流转程序，逐步健全县乡村三级服务网络，强化信息沟通、政策咨询、合同签订、价格评估等流转服务。4、法制建设：

加强农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系建设。深化国有农垦管理体制改革，扩大国有农场办社会职能改革试点。稳步推进农村综合改革示范试点。二、农村土地流转原则1、在土地流转过程中，所有权不能变，承包权不能变，土地的使用方向不能变。2、根据土地的级差，在尊重群众意愿的基础上，合理确定土地流转承包价格，全额归农户所有。3、具体操作上规范有序，注重程序的合法性。对土地流转面积涉及多数农户的，通过召开村民代表会议讨论决定，以充分尊重农民的自主权;流转双方签订合同，明确流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任、义务;涉及承包土地田块变动的，及时办理承包权证变更手续。 法律依据：

《农村土地承包经营权流转管理办法》 第二条 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎郭某某、郭某某方确认合同无效纠纷民事二审民事判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，郭某某上诉请求：

请求二审法院依法改判驳回郭某某方的一审诉讼请求。

同时本案诉讼期间，村委会又为郭某某出具证明，足以证明村委会是同意双方之间的土地承包经营权流转的，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费3,626元，由郭某某负担3,196元，由郭某某方负担430元。

✎曹某某朝、河南绿源农牧有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，曹某某朝上诉请求：

撤销河南省汝州市人民法院（2020）豫0482民初7046号的民事判决，依法改判被上诉人立即停止侵害、恢复原状，返还上诉人被侵占的承包地，并清除被侵占承包地上的所有建筑物等。

二审诉讼费用由被上诉人承担。

其次，2018年12月11日绿源公司和天康公司所签协议，即使当时开会大某某村委会同意绿源公司将涉案土地流转给天康公司，天康公司也不能当然获得曹某某朝个人承包的土地，根据《农村土地承包方法》规定，大某某村委会无权做主将曹某某朝的土地私自流转，天康公司要想获得曹某某朝的土地租赁使用权，只能在获得曹某某朝同意下，和曹某某朝签订承包经营权流转协议，可一审中天康公司没有提供任何证据证明经过曹某某朝知情、同意，更没有提供任何和曹某某朝签订的书面协议，那么天康公司根本就获得不了曹某某朝的土地承包经营权流转的合法租赁使用权。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由曹某某朝负担。

✎张维某某与赵某某、赵某某土地承包经营权纠纷一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，原告张维某某提出如下诉讼请求：

确认其与被告赵某某签订的土地转包协议合法有效；

确认19.52亩土地使用权归其所有；

案件受理费由被告承担。

事实及理由：

1999年，被告赵某某与原告张维某某签订土地流转合同，将肇东市××乡长××村××窝棚屯“大荒地”455米×20.2米、460米×8.3米两块承包田合计面积19.52亩流转给原告，村民委员会法定代表人孙某某见证同意并签字确认，原告交付了流转价款，被告将土地交予原告经营，当时的农业税、提留款等均由原告承担。

确认原告张维某某与被告赵某某签订的16亩土地流转协议合法有效，原告张维某某对诉争使用权19.52亩土地中的16亩土地具有经营权，案件受理费人民币25元由被告赵某某、赵某某、赵某某承担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第三十八条

土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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文章来源参考：政府头条-土地流转获利怎么办手续，土地流转怎么样

内容投稿：岑雅

内容审核：石强律师

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