姚伟律师
姚伟律师为人正直，业务能力突出、喜欢钻研研究，对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究，办案认真、严谨、负责，执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务，代理相关案件几百起，涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权，尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼，取得了良好的办案成果，受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧，秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，姚伟律师仅代理被拆迁客户，尽最大努力维护委托人的合法权益。
土地使用权遗失了怎么办，土地使用产权证丢了怎么办
一、土地使用产权证丢了怎么办
土地使用产权证丢失后，可以按照以下流程进行补办：
1）申请补办
1. 根据《土地登记办法》第七十七条，土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明。因此，首先需在指定的媒体上刊登土地使用产权证的遗失声明。
2. 声明刊登后，如一个月内无异议，可向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请。
2）核实与审查
1. 当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况，以确保土地使用的合法性和一致性。
2. 相关部门会对申请进行核实确认，包括土地权属是否清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购等。
3）补办土地使用证
1. 经核实确认后，需要再次登报说明遗失情况，进一步明确土地使用权的归属。
2. 按当地土地管理所的要求携带相关资料前去补办，包括但不限于身份证明、遗失声明、土地权属证明等。
3. 提交完所有资料后，等待土地管理所的审核。审核通过后，会补发新的土地使用产权证，且补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。
土地使用产权证丢失后，应及时按照上述流程进行补办，以确保土地使用的合法性和权益的保障。
二、土地证遗失补办流程
土地证遗失补办流程如下：
1、土地权利人应当向原土地登记机关报失
土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失
2、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。在十日内无异议由土地权利人申请所属乡镇的规划建设管理站的人员到实地测量
3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件
营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件等
4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测。经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。单位领导审批、签字、盖章
5、补发的土地证书应注明补发字样，填写土地登记卡、归户卡。土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况。登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条国务院自然资源主管部门会同有关部门制定土地等级评定标准。县级以上人民政府自然资源主管部门应当会同有关部门根据土地等级评定标准，对土地等级进行评定。地方土地等级评定结果经本级人民政府审核，报上一级人民政府自然资源主管部门批准后向社会公布。根据国民经济和社会发展状况，土地等级每五年重新评定一次。
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文章来源参考：政府头条-土地使用权遗失了怎么办理，土地使用权遗失证明
内容投稿：岑若婷
内容审核：姚伟律师
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