遇到非法拆迁维权怎么实行，政府部门违法强拆老百姓房屋怎么办

在明小编 2026-07-29 09:39:20

李群杰律师

合伙人律师首席督导律师征地拆迁行政诉讼合同股权纠纷

李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。

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遇到非法拆迁维权怎么实行，政府部门违法强拆老百姓房屋怎么办

一、政府部门违法强拆老百姓房屋怎么办

面对政府部门违法强拆老百姓房屋的情况，可采取以下措施维护自身合法权益：

1）保持冷静并立即收集证据

1. 证据收集：使用手机或其他摄像设备全方位拍摄强拆现场，包括强拆人员的工作证件、车辆标识等能证明其身份的信息，以及被拆除房屋的外观、内部结构、屋内物品等情况。同时，收集与房屋有关的所有文件，如房产证、土地使用证等，以及政府此前发布的涉及拆迁的公告、通知等文件。

2. 报警处理：拨打110报警电话，清晰准确地告知警方强拆发生的时间、地点及情况，并对报警内容进行录音。警方到达现场后，积极沟通并了解处理方式。若警方未依法履行职责，可通过行政复议或行政诉讼追究责任。

2）通过法律途径维权

1. 行政复议：根据《中华人民共和国行政复议法》，在知道强拆行为之日起六十日内，向作出强拆决定的行政机关的上一级机关或同级人民政府申请行政复议，提交复议申请书及相关证据材料。

2. 行政诉讼：若对行政复议结果不满或直接选择诉讼，根据《中华人民共和国行政诉讼法》，需在知道或应当知道强拆行为之日起六个月内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，要求确认强拆行为违法并附带提出行政赔偿请求。

3）要求行政赔偿与协商调解

1. 行政赔偿申请：一旦强拆行为被确认违法，根据《中华人民共和国国家赔偿法》，向实施强拆的行政机关提出行政赔偿申请，明确赔偿范围，如房屋价值、物品损失、搬迁安置费用等。对赔偿决定不满时，可进一步提起行政赔偿诉讼。

2. 协商调解：在法律程序中，可与拆迁方进行协商，寻求双方都能接受的赔偿方案，以提高解决效率。

二、拆迁不合理怎么投诉

法律分析：

遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这样一些维权方式。一是听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。二是评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。三是申请行政复议，根据《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。四是提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。五是信访，如果通过行政救济途径和法律救济途径都无法解决问题的，那么还可以通过信访来维权。建议大家选择合法途径，维护自己的权益。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、遇到非法拆迁维权怎么实行

1.保留证据：

收集拆迁相关文件、通知、照片、视频等，证明拆迁行为的非法性。

2.申请信息公开：

了解拆迁项目的审批等相关信息，查找其违法之处。

3.协商谈判：

与拆迁方进行沟通，要求其停止非法行为，合理补偿。

4.行政复议：

对违法的拆迁决定等向相关行政部门申请复议，要求撤销。

5.行政诉讼：

若复议结果不满意，可向法院提起行政诉讼，请求确认拆迁行为违法并给予合理赔偿。

6.民事诉讼：

针对财产损失等问题，可另行提起民事诉讼。

在整个维权过程中，要注意法律程序的合法性和时效性，及时寻求专业律师的帮助，以最大程度维护自身合法权益。

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文章来源参考：政府头条-非法拆迁怎么办，非法拆迁判几年

内容投稿：穆世

内容审核：李群杰律师

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