宅基地协议纠纷如何解决，有争议的宅基地怎么处理

宅基地协议纠纷如何解决，有争议的宅基地怎么处理

一、有争议的宅基地怎么处理

有争议的宅基地可通过协商、调解、行政处理和司法诉讼等途径解决。具体分析如下：

1）协商解决

▷方式：争议双方应本着互谅互让的精神，直接进行友好协商，就宅基地的归属和使用权达成一致意见。

▷ 优势：成本低廉，程序简便，能够快速解决纠纷，有助于维护当事人之间的和谐关系。

2）调解解决

▷ 途径：

1.村委会调解：向当地的村民委员会提出调解申请，村委会将依据村规民约、风俗习惯等进行调解。

2. 乡镇人民政府调解：请求乡镇人民政府进行调解，乡镇政府设有相关的土地管理和调解部门，会依据法律法规和政策规定对争议进行调查和调解。

▷ 优势：调解员熟悉当地情况，能有效提出合理方案，调解协议具有法律效力。

3）行政处理

▷ 依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

▷ 程序：

1. 提交申请书及相关证据材料至相关政府部门。

2. 政府部门受理申请后，进行调查取证。

3. 根据调查结果，依法作出处理决定。

▷ 注意：对处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

4）司法诉讼

▷ 适用情形：当行政解决途径无法满足需求，或者当事人对行政处理决定不服时。

▷ 方式：向人民法院提起诉讼，要求确认宅基地的使用权归属或解决侵权纠纷。

二、农村宅基地纠纷怎么处理

法律分析：

宅基地纠纷的解决办法,主要有协商解决、行政解决、司法解决三种，需要具体情况具体而定。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在农村，宅基地可是农民安身立命的根本。

不少家庭因为宅基地问题闹得不可开交，像兄弟之间因为宅基地划分不均产生矛盾，或者是和邻居因为宅基地边界不清起争执。

这些宅基地协议纠纷要是处理不好，不仅会影响邻里关系，还可能让自己的权益受损。

那么，当遇到宅基地协议纠纷时，到底该怎么解决呢？下面就来详细说说。

一、尝试友好协商解决

遇到宅基地协议纠纷，首先可以试试和对方心平气和地坐下来协商。

大家把问题摆到明面上，各自说出自己的想法和诉求，看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案。

比如，两家因为宅基地边界问题产生纠纷，双方可以一起到现场，对照宅基地的相关证件和资料，重新确定边界。

协商的时候，要保持冷静和理智，避免情绪化的争吵。

如果双方能够达成一致意见，最好签订书面协议，把协商结果固定下来，以免日后再出现争议。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎王某某与北京市平谷区人民政府等其他一审行政判决书

本案为一起行政复议案件，被告平谷镇政府辩称：

不同意原告提出的诉讼请求，建议法庭驳回原告诉讼请求，具体据此，被告平谷镇政府依据《土地管理法》第十四条第二款及《土地权属争议调查处理办法》第十四条二款、第五条第二款之规定，以及2008年村委会出具的《宅基地边界线调解协议书》，本着尊重历史，面对现实的原则，作出被诉处理决定，符合法律规定。

案件受理费五十元，由原告王文某某负担（已交纳），驳回原告王文某某的诉讼请求。

✎罗某某、罗某某等共有权确认纠纷民事一审民事判决书

本案为一起共有权确认纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1.判决原告、被告共有宅基地和周边空地共约863.14平方米按现有8个兄弟姐妹共同共有。

宅基地东与罗某某房屋接连；

南与罗某某房屋接连；

西与罗某某房屋接连；

北与罗某某房屋接连；

2.判决被告将拆掉的祖屋、猪栏、厨房恢复原状；

3.诉讼受理费由被告承担。

被告为反驳原告，提交了以下证据：

证据一，1993年5月3日集体土地建设用地使用证〔柳城集建（93）字第11492号〕复印件一份，证明宅基地属于罗某某管理使用。

案件受理费100元，减半收取50元，由被告原告罗某某、罗某某、罗翠兰、罗某某、罗某某、罗某某负担，驳回原告原告罗某某、罗某某、罗翠兰、罗某某、罗某某、罗某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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文章来源参考：政府头条-宅基地协议纠纷如何解决的，宅基地纠纷处理协议书

内容投稿：于晨

内容审核：李小乐律师

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