2018年7月1日下午,北京价格评估师协会法律委员会正式成立。北京价格评估师协会法律委员会是经北京价格评估师协会审核批准成立的,接受北京价格评估师协会的领导和委派。其宗旨是:遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚;搭建评估师与律师的互动交流平台,融合律师与评估师的培训互助机制。北京在明律师事务所主任杨在明律师出席会议并被聘为该委员会理事。
会议共分4个部分。首先由北京价格评估师协会会长云金平宣读决定书及任命书,并向此次当选的法律委员会成员颁发证书。新当选的会长、副会长、秘书长和理事先后发言。随后,法律委员会会长庞标律师介绍了法律委员会成立的背景和意义;国宏信价格评估公司总经理李敬南就“商标、知识产权案件中价格评估应用”这一问题做了授课;法律委员会秘书长陈涛律师就“价格评估在案件审理中的应用”进行了讲解;郝莉芬律师主持了发起人论坛。


北京在明律师事务所
主任杨在明律师作为北京价格评估师协会法律委员会的发起人之一,也是此次法律委员会的候选副会长之一,出席了此次会议并发表重要讲话。杨在明律师指出:做征地拆迁业务,涉及比较多的就是行政诉讼。如在明律师代理的许某某诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案,在中央电视台综合频道、新闻频道的各档新闻栏目中都获得了重点报道。目的就是通过这个案件向社会宣扬一个非常正确的理念:政府违法也要予以全面赔偿,以此来抵制政府违法成本小的情况。在最高院组织协调时,房屋补偿价格能达到三百六七十万,但评估时却只有一百九十万。评估价格究竟是不是市场价格,这里面涉及了非常复杂的法律和技术问题,弹性很大,有很多法律与技术的双重点,律师与评估师的结合将会是有着非常深远的影响与意义。从目前来看,通过北京价格评估师协会法律委员会这个平台,律师与评估师能达到一个业务互相推动的局面,是非常有意义的。
杨在明律师
同时表示,“只为被拆迁人维权”是在明律师对老百姓的郑重承诺。通过与专业评估师、评估机构的交流学习更好地为被拆迁人服务,在明律师责无旁贷。
北京价格评估师协会法律委员会将为律师、评估师以及评估机构三者之间搭建一个交流、互助的平台。律师业务也会实现专业化升级,律师在行政诉讼、民事诉讼、刑事诉讼案件中能更快得掌握案件重点,推动案件进展。未来,律师在涉诉评估案件中,将发挥自己的法律专业特长,更好地为当事人服务,为我国的法治事业作出贡献。

如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。