2020年11月24日上午,江苏省扬州市生态科技新城泰安镇有关领导及当地拆迁项目承接公司负责人专程到访北京在明律师事务所,就本所代理的韩女士一家拆迁补偿纠纷案件与律所主任杨在明律师坦诚深入地交换了意见。
沟通在坦诚友好的气氛中进行。远道而来的相关领导表示当地政府及拆迁方始终十分重视韩女士一家的拆迁补偿工作,多年来一直没有放弃与拆迁户的积极、诚恳沟通。当事人韩女士始终十分信任在明律师,相关领导表示希望在明律师能够理解、支持当地因公共利益需要所开展的建设项目,促成韩女士放下心中芥蒂,尽早向拆迁方明确提出合理、合法的诉求,争取促成补偿纠纷通过协商沟通圆满化解。

杨在明律师在沟通中对相关领导重视本案进展并积极沟通协商的态度表示欢迎。他指出在明律师将严格遵守法律法规,遵循案件事实,坚决依法维护委托人韩女士一家的合法补偿权益,坚决依法监督有关项目合法推进,同时积极促成双方平等对话、协商,争取就补偿安置问题努力达成双方都能接受且符合法律、政策规定的结果。
委托人韩女士在江苏省扬州市生态科技新城泰安镇有集体土地上房屋一处。2016年起涉案区域被纳入当地棚户区改造项目征收拆迁范围并启动了协议搬迁。韩女士利用涉案房屋开办了宠物店和宠物养殖中心,养育了90多只有一定价值的宠物犬。因不同意补偿安置条件,韩女士始终未签约搬迁。
目前征拆双方对补偿安置标准、方式、项目等补偿方案内容及涉案项目启动拆迁的合法性分歧明显,对涉案房屋的补偿暂难以达到“拆一还一”的征拆一般原理暨老百姓的朴素认知。在明律师已接受当事人的委托并提起了相应的行政诉讼程序,案件正在进行当中。
相关领导在沟通中郑重承诺,将严格依据当地的拆迁补偿政策办事,确保最终补偿对所有被拆迁人公平、公正,同时坚决依法行政,不采取断水断电逼签、违法强拆等不当举动,保障韩女士一家对房屋的正常居住使用。在明律师对相关领导的上述表态给予高度认可和肯定,认为这充分反映了扬州市严格依法行政的良好法治环境,为协商谈判创造了有利基础,值得点赞。
双方同意就韩女士一家拆迁补偿纠纷一案继续加强沟通、协调,争取尽快让有关争议得到圆满解决。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。