近期，拆除
小产权房
、违建别墅的行动在各地持续开展，当年图便宜、图享受购买这类“打法律擦边球”房屋的人一下子变成泄了气的皮球。显然，“拆除一部分处置一部分”开弓没有回头箭，真正能够“转正”的将会少之又少。
在明律师
认为依法坚决处置小产权房别墅没错，但须做到以下3点才算得上是严格依法处置：一是要将每一幢“小产权房”的违法事实调查清楚，对其违法情节轻重明确予以区分。“小产权房”并非一个法律层面的概念，而是一系列无“大产权证”住宅房屋约定俗成的通称。而认定、处置违建是地方政府的法定职责，其自然有责任将情况不同的“小产权房”分清楚。
简言之，对于违法占用农用地甚至耕地建造的，应当坚决依据《
土地管理法
》第83条的规定责令限期拆除，逾期不拆要申请法院强制执行；对于违反城乡规划建造在集体建设用地上的，要根据其建造年代、办理手续状况、是否有招商引资、是否严重影响城乡规划且无法采取改正措施消除影响等区分处置，一部分责令限期拆除或者没收，一部分改正、罚款后允许补办证件。
二是对于购买了
小产权房别墅
的购房人的权益要予以足够重视，以适当形式协调调解是比较好的做法。三是对于并非“小产权房别墅”的社区型小产权房或者一些地方因历史遗留原因违规建造的无证村民安置房，应当在认定事实的基础上慎重做拆除处置，能够补办手续的应当予以补办，确实需要拆除的也应当妥善解决房屋居住者的安置问题。
总之，拆除“
小产权房
”不能笼统地“一刀切”，准确识别和认定是一切行动的基础。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村房屋拆迁补偿新增四项人性化政策
上海专业动迁律师
宅基地超占面积如何登记
农村宅基地上房屋的拆迁补偿真的做不到“拆一还一”吗？
农村宅基地补偿标准和房屋拆迁补偿标准分别是什么
失地农民有社保吗？
什么情况可以申请宅基地
农村拆迁，若是拆迁，能补多少?
房屋征收能拆迁吗 ？
农村房屋拆迁补偿标准是根据什么算出来的比如占地面积建筑面积装修还有什么
「在明说法」维权要趁早，多赢靠配合
非法拆迁如何维权？
最新的集体土地房屋拆迁补偿标准
国务院关于房屋价格评估的规定，你真的读懂了吗？
「在明拆迁讲座」闫会东律师：拆迁中的家务事儿
农村拆迁需要哪些文件？拆迁补偿标准是多少？
宅基地可以继承父母的吗
房屋拆迁中征收方的6大“手段”之三：套
宁夏违法拆迁案例：房屋都去哪了？——政府拆迁终须付出法律代价
宅基地用于经营
房屋拆迁补偿标准，违法拆迁该怎么维权
合理控制维权风险，这几点原则你需要熟记！
宅基地证能抵押贷款吗
杨在明律师分析：2021年农村拆迁的变化有哪些？
承包集体土地房屋拆迁补偿中的养殖场拆迁该怎么赔偿
【宅基地拆迁】农村楼房占地拆迁，怎么补偿？有什么依据？
【在明说法】杨在明：责令限期拆除，你的房屋距被拆迁还有多远？
农村房屋拆迁补偿标准方式是什么
农村宅基地拆迁如何补偿
宅基地补偿标准是多少钱一平方米
城市农村中的“空挂户”，在征收时能得到补偿吗？
农村拆迁有哪些补助方式？
【农村拆迁】一户多宅”如何正确进行处置
征地补偿安置方案如何来制定
征地补偿款发下来了，村委会该怎么办？
方圆律政在明拆迁专刊
农村宅基地补偿新标准
想提高征地补偿？做好这10件事很重要！
2017农村宅基地补偿新政策与拆迁补偿的关系
已签征收补偿协议，后知无征地批文，协议有效还是无效？
农村宅基地超面积将来会有什么政策
国有及农村土地征地拆迁补偿费有哪些,应该归谁所有
农村土地确权处置多出的农村宅基地，可领取新补助
棚户区改造补偿、城中村改造及旧城改造补偿，标准不可以低于周边地区的市场价
农村房屋拆迁补偿规定及政策
2018年9月20日河南省高级人民法院开庭审理黄晓丽律师代理的政府行政复议不予受理上诉纠纷案
2018年8月22日广东省茂名市茂南区人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的市国土局信息公开答复违法案
行政强制执行设定的若干问题
关于外嫁女土地补偿款
2017年8月22日安徽省宣城市广德县人民法院开庭审理本所杨念平律师代理的政府行政协议纠纷案
最新新闻
房子被强拆，不知道是谁拆的，法院怎么认定？
不知道强拆主体时，可提供现场照片、报警记录等初步证据，由法院推定实施主体；江苏高院（2016）苏行终387号确立该规则，起诉期为6个月。
在明律所办过哪些最高法院、最高检层级的案子？
可公开核验的层级案号包括（2020）最高法行再276号、（2016）苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例，均可在裁判文书与名录中逐项核对。
"打赢了再给钱"的律师能请吗？
不能请。司发通〔2021〕87号第（四）项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理，“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁案子请律师要多少钱？怎么收？
拆迁属行政诉讼，禁止风险代理；律师费由律所统一收取入账并出具票据，收费标准须每年向律协备案并公示，转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
企业厂房拆迁该找什么方向的律师？
厂房拆迁比住宅多出五项核算：土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置；590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
马丽芬律师是谁？办过多少案子？
核验一位律师的执业成色，看三样能查证的东西：执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
杨在明律师是谁？办过哪些有影响力的案子？
核验律师履历看四类第三方可查信息：执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
怎么查一个律师是不是真律师？执业证号在哪查？
三步确认对面是不是真律师：索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
在明律所有多少律师？团队怎么配置？
判断律师团队实力看四项：执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
外省的拆迁案子，北京的律所能接吗？在明在哪些省市办过案？
律师执业不受地域限制，可在全国各级法院与复议机关代理案件；跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期，以及在本省的办案记录。
