段园莉,北京在明律师事务所律师。(执业证号:11101202111292491)曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业,2018年开始参与办理各类诉讼业务,办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
土地确权后的补偿需根据土地性质、用途及具体情况确定。
若是征收耕地,补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
对于宅基地,若因拆迁等情况需补偿,包括房屋价值补偿、因征收造成的搬迁、临时安置补偿等。房屋价值补偿一般通过评估确定。
林地、草地等其他土地类型,补偿标准也有差异,会综合考虑土地的生态功能、经济价值等因素。
补偿程序上,通常先由相关部门进行调查登记,之后制定补偿方案并公示,征求意见后实施补偿,将补偿款足额支付给被补偿人。具体补偿标准和方式应以当地出台的法律法规和政策文件为准。
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文章来源参考:头条-土地确权?,土地确权后归谁所内容审核:段园莉律师
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2021年9月30日下午,由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。
拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
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