袁曼曼律师
擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件，具备极强的法律纠纷解决能力。
拆迁是按套内面积还是建筑面积,拆迁是按面积还是楼层
拆迁补偿通常既涉及套内面积也涉及建筑面积。
套内面积主要是指房屋内部实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等套内空间的面积。它能更直接地反映房屋内部实际可使用的空间大小。
建筑面积则是包括套内面积以及墙体等公共部分所占的面积。建筑面积的计算包含了房屋的外墙、分户墙等结构部分的面积。
在拆迁补偿中，一般会综合考虑套内面积和建筑面积。套内面积部分通常是按照一定的单价进行补偿，以体现对房屋内部实际使用空间的价值补偿。而建筑面积部分在一些情况下可能会用于计算一些公共设施配套等方面的补偿费用，或者在计算补偿比例等方面起到一定的作用。总之，具体的拆迁补偿方式和依据会根据当地的拆迁政策和相关法规来确定。
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