杨素丽律师
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安置房过户需要税吗,安置房过户费多少
安置房过户需要税吗
买房人应缴纳税费：
１、契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；
２、交易费：３元／平方米；
３、测绘费：按各区具体规定；
４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。
卖房人应缴纳税费：
１、交易费：３元／平方米；
２、营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）；
３、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）；
４、土地出让金：房款的２％办理房屋产权过户的手续和费用；
５、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税５．５％，满５年大于１４４平方米的收差额营业税。
６、第一次过户要交纳契税小于等于１４４平方米是２％，大于１４４平方米是４％契税（财政部门收取）。
７、６元／平方米的手续费（房管局收）。
８、房屋评估费按评估后总价的５‰收（评估事务所收）。
９、公证费最高３００元。
安置房过户收费标准
１、新建商品房住宅：３元／ｍ２；
２、新建商品房非住宅：５元／ｍ２；
３、二次过户住宅：６元／ｍ２；
４、二次过户非住宅：１０元／ｍ２；
５、评估费：５‰；
６、拆迁安置住宅：３元／ｍ２；
７、拆迁安置非住宅：５元／ｍ２。
什么是拆迁安置房
安置房一般指拆迁安置房，是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其对象是城市居民被拆迁户，也包括被征地、拆迁房屋的农户。
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文章来源参考：头条-安置房过户需要多少钱一平方，安置房过户房子的税费怎么算内容审核：杨素丽律师
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