段园莉律师
段园莉，北京在明律师事务所律师。（执业证号：11101202111292491）曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业，2018年开始参与办理各类诉讼业务，办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
棚户区改造补偿低且面临拆迁 在明拆迁律师助维权15天争取满意补偿,
北京通州，郭女士在潞城镇某村自家宅基地上开了个副食品店。2016年，通州潞城启动了B/C/D片区棚户区改造，郭女士家里的评估价不但非常低、而且面临限期拆除。
之所以能拖到限期拆除，是因为起初拆迁项目刚开始时候，郭女士经历了大部分被拆迁人都经历过的心路历程。
拆迁开始之前，郭女士在网上找了很多拆迁法律法规和各个方面的拆迁资料，认真学习了两个星期。感觉已经对拆迁程序、审批资料、拆迁人的谈判伎俩已经非常了解了。
拆迁项目正式启动时，郭女士看到项目很多程序都是违反法律规定的，于是就开始跟拆迁人进行“消极对抗”，不让测量、不让入户、不让评估。
郭女士之所以敢这么拒拆迁人于千里之外还有一个最重要的原因，就是她认为这个项目是北京市的重点项目不可能会强拆。
就这样，眼看着周围的邻居已经陆续进入了拆迁程序，入户、测量，都领了评估报告。拆迁人看郭女士很难攻克，就转而找郭女士的家里人。家里人眼看邻居都有评估单也有点着急，给郭女士施加了很大的压力。
另一方面，郭女士凭借自己丰富的拆迁知识，跟拆迁人谈判了两次，发现拆迁人非常强硬，不但自己想要的一分都没有争取到，反而还被拆迁人威胁要强拆。这时候郭女士开始慌了。
直到收到《限期拆除通知书》，郭女士彻底慌了。这才想起来向专业人士求助。在对比了很多家拆迁律师事务所后最终选定了在征地拆迁领域最专业、成功率最高的——在明拆迁维权律师团。
【律师办案】
在明律师团在接到郭女士案子分析了案情之后，最终选派对通州拆迁很了解的张友伶律师和刘义律师共同承办此案件。
律师在接到案件之后先安抚了郭女士，叫她不要惊慌，现在还不算太晚，我们还能够为她提高补偿。另外一方面在接到案件24小时之内就陆续发出了所有的政府信息公开申请和对《限期拆除通知书》的申辩意见。并在第一时间启动了行政复议程序。
就在这些文书发出去的几天后，拆迁人态度大变，开始非常友好的联系郭女士，谈补偿的问题，并且第一时间做出了评估报告。
郭女士对评估报告提出了异议，认为给自己的面积算少了。拆迁人起初一直坚持说这是最终版，你们家就这么定了，不会提高了。在收到复议书后，拆迁人又找郭女士谈判了一次。这次双方最终达成了一致协议。
【案件结果】
本案从接案到结案仅仅用了15天的时间，就达到了当事人满意的补偿结果。而当事人前期“对抗”了三个月，不但补偿没有提高反而招来了更大的麻烦。
在此，在明拆迁维权律师团要提醒广大被拆迁人，征地拆迁维权工作是一项非常复杂、需要专业知识和专业能力的工作。不能仅靠自己“临时抱佛脚”学到的一点知识就不分时宜的乱用，这样有可能会耽误自己最佳的维权时机。
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文章来源参考：头条-，内容审核：段园莉律师
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