具有十年以上的法律事务经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷以及道路交通事故纠纷,处理公司法律事务。
北京某科技发展有限公司位于北京市朝阳区黑户庄乡某村,法定代表人刘某。该公司承包有该村4.74亩土地,自建房屋面积2800多平米左右,承包协议至2028年到期,协议约定公司自建房屋拆迁补偿利益归公司所有。2017年底,定辛庄东村因污水处理厂项目建设,面临腾退。但刘某面对拆迁方给出的仅200多万的补偿,非常气愤,觉得自己苦心经营多年,并且还处在业务上升期的企业就这样突然被拆迁,并且补偿还如此之低,低到根本不能补偿损失,更不说重新开设新公司了。刘某选择了断然拒绝。但做为一个普通的企业主,自己只能做到这些了。果然,在刘某拒绝的第二天就遭到了拆迁方断电、威胁强制拆除等各种方式的逼拆。
刘某觉得只有委托专业拆迁律师才能帮其争取合理补偿,通过朋友介绍得知
张律师介入后,24小时之内就启动了工作:进行实地考察、制定维权方案、进行调查取证。
由于时间紧,任务重,张律师和冯律师反映迅速,通过政府信息公开、向主管部门发出违法查处申请等方式给拆迁方施加压力。
前期的工作取得了黑庄户乡政府重视,责成村里尽快解决问题。通过给政府施加压力营造了多次与拆迁方谈判的机会,仅仅一个月的时间,拆迁办主动和该公司协商补偿的问题,最终签订了拆迁补偿协议,当事人对张律师的专业能力和办事效率给予了充分肯定。
能使拆迁办从单方采取断电措施、威胁强制拆除逼迫公司签订协议到主动与公司协商谈判提高补偿,凭借的是律师多年的拆迁工作经验、合理的诉讼方案设计和娴熟的谈判技巧,三者缺一不可。只有这样才能给当事人争取最大的拆迁利益,不辜负当事人对我们的期望。
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文章来源参考:头条-,内容审核:张雪英律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。