王杰娉律师
具有7年以上的征地拆迁业务从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁安置房有纠纷怎么办,拆迁安置房打官司得多少钱
拆迁安置房有纠纷怎么办
拆迁安置房有纠纷可通过以下途径解决。首先是协商解决，纠纷当事人可自行就争议问题交流沟通，在平等自愿基础上，达成一致协议解决纠纷，此方式省时省力。若协商不成，可申请调解，由第三方介入，促使双方互谅互让达成调解协议。还可根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构仲裁，仲裁一裁终局，效率较高。若上述方式都行不通，可向人民法院提起诉讼。起诉时要注意收集相关证据，如拆迁安置协议、房屋产权证明等，通过法院判决明确各方权利义务，维护自身合法权益。
拆迁安置房划拨地可以抵押吗
拆迁安置房划拨地能否抵押需分情况。一般而言，单纯的划拨土地使用权不能抵押，但地上有建筑物等附着物且所有权合法的，可将该房地产一并抵押。
以划拨土地使用权上的房屋抵押时，应报有批准权的政府审批。实现抵押权后，拍卖所得价款需先缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额，剩余款项抵押权人方可优先受偿。
同时，要注意各地政策可能存在差异，在进行抵押操作前，需确认当地对拆迁安置房划拨地抵押的具体规定，确保抵押行为合法合规。
拆迁安置房可以强制执行吗
拆迁安置房一般可以强制执行。如果该安置房已办理产权登记，法院可依法对其进行查封、拍卖、变卖等强制执行措施。
不过实践中需保障被执行人及其所扶养家属生活必需，若该安置房是被执行人及其家属维持生活唯一居住房屋，法院在满足一定条件下也可执行，但需按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及家属提供居住房屋，或参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除五至八年租金。此外，若安置房未办理产权登记，执行会相对复杂，需根据具体情况确定能否执行。
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