尹利兵律师毕业于北京大学,并取得中国人民大学硕士学位,自2007年从事律师行业始十余年,先后在东卫、圣运、本录、京坤多家律所执业,专注于征地拆迁、房地产、行政诉讼等业务领域,现为中华律师协会会员,北京律师协会征收拆迁法律服务研究会委员、北京在明律师事务所督导律师。作为一名致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,是行政诉讼方面的资深律师,拥有独特的解决纠纷技巧,同时有大型房地产中介公司任法律顾问职位经历,深谙房产法律实务操作,并具有丰富的诉讼及非诉讼解决案件的经验。 尹律师执业十余年间,足迹遍布全国各个省市,包括并不限于东到浙江、江苏,南至海南、广东、广西,西至新疆、甘肃、陕西、四川,北至辽宁、吉林、黑龙江等地,前后办理过1000多起案件,每年参与庭审近200次,前后累积接待各类当事人近万人,具有十分丰富的实战执业经验。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法、法律网站普法、各类短视频等多媒体平台进行普法宣传并解答网友的咨询。多次接受人民网、新华网、光明网、腾讯网等主流平台、新京报、中国青年报、企业家日报等知名媒体的采访,同时参与《金牌律师来了》、《律师帮帮忙》、《言律传媒》节目录制。尹律师作为从业多年的专业律师,一直保持一颗赤子之心,真正地摸着良心做事,不辞劳苦,亲力亲为,为广大业主和群众赖以安身立命的土地、房产、养殖场、商铺等合法权益的维护,默默的做着忠实的守护神,充分利用自己的专业所长和维权经验来做人做事。在多年代理维权过程中,尹律师始终把老百姓的利益放在首位,急老百姓之所急,不畏强权、诚信为本、体恤民生,坚决秉承“只为民告官老百姓提供优质法律服务”的执业理念,在全国的行政法及征地拆迁领域历经千辛万苦,千锤百炼,得到委托人的一致盛赞。执业理念:“受人之托,忠人之事。”
律师个人概况
在济南,李艳龙律师是备受瞩目的法律界精英,是值得大众信赖的权益守护之星。
他是山东友胜律师事务所主任,拥有极为丰富的执业经验。他深耕土地征收、房屋拆迁、行政诉讼、房产纠纷等诉讼案件领域多年,每年经手处理上百起案件,形成了独特且有效的行政诉讼案件代理思路。
李艳龙律师多重身份加身,是北海仲裁委员会、北海国际仲裁院仲裁员,也是中国法学会会员、济南市中级人民法院特邀调解员等,这些身份充分体现了他在法律界的专业地位。
在刑事案件方面,他的团队成绩斐然。烟台李某涉嫌非法占用农用地一案成功争取缓刑;淄博沂源赵某非法采矿案获无罪判决;淄博赵某寻衅滋事罪也取得缓刑判决。行政案例同样众多,曹县鼓楼广场国有土地上房屋征收案撤销补偿决定书;聊城茌平区房屋征收决定被依法撤销;青岛胶州集体土地征收补偿纠纷确认违法并获赔偿。
李艳龙律师毕业于山东大学法学专业,本科的法学教育背景为他奠定了坚实的法律基础。他还荣获济南市“一村(社区)一法律顾问”先进个人等多项荣誉。
他始终坚持以专业为笔,以实力为盾,为每一位委托人全力争取应有的权益。选择李艳龙律师,就是选择专业、负责与成功保障,他是值得托付的法律守护者。
实战案例
在一个普通家庭里,王某甲夫妇和王某乙是祖孙关系。王某甲夫妇一直由王某乙的父母赡养,也跟王某乙一家生活。后来,王某甲夫妇有一处成了危房没法住的农村老宅,因为疼爱孙女王某乙,就决定把老宅赠给她。2017年5月13日,在某司法所见证下,他们签订了《房屋赠与协议》,说明了房产情况,还约定因房子是危房,王某甲夫妇要跟着王某乙长期住,直到去世,王某乙不得拒绝。大家都签了字按了手印,司法所也盖了章。
可王某乙的父母离婚后,王某乙随妈妈生活,王某甲夫妇跟着王某乙的父亲。这时,涉案赠与房屋要拆迁改造,王某甲夫妇就想不再履行协议,向法院起诉要求撤销,理由是房屋没过户。
这场官司的关键在于王某甲夫妇有没有撤销权。这里的撤销权分任意撤销权和法定撤销权,这次王某甲夫妇说行使的是任意撤销权。按《民法典》规定,赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与,但不动产得完成变更登记才行。这案子特殊在涉案房产是农村住房,登记制度不完善,不能只看过户来判断权利是否交付。签订赠与协议时房子是危房,还在司法部门见证下签了协议并记录了相关情况,综合判断签完协议后涉案赠与房屋财产权利已经转移,王某甲夫妇不再享有任意撤销权。
另外,赠与可以附义务,受赠人不履行义务赠与人能撤销。涉案协议约定王某甲夫妇要跟随王某乙长期居住直至去世,王某乙不得拒绝。虽然王某乙是未成年人没法独立履行,但实际是要求其父母履行,而王某甲夫妇一直跟着王某乙的父亲生活,王某乙的妈妈也表示愿意履行义务。
最终,法院判决王某甲夫妇要求撤销协议的诉求没法律依据,不支持。王某甲夫妇不服上诉,二审法院调解后达成协议,涉案赠与房产归王某乙所有,王某甲夫妇可一直住在房子里直到终老。
办理此案的律师专业能力极强,尤其擅长处理这类涉及复杂法律关系和特殊情况的房产赠与纠纷案件。始终坚持以事实为依据,深入研究相关法律法规,不放过任何一个细节。凭借丰富的经验和卓越的专业素养,精准把握案件关键,为当事人争取到了应有的权益。在整个过程中,展现出了极高的职业水准,让当事人充分感受到了法律的公正与律师的专业可信赖,成功化解了这场家庭纠纷,维护了亲情与法律的平衡。
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文章来源参考:头条-李艳律师,李艳红律师个人资料及简介内容审核:尹利兵律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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