廉租房拆迁会补偿吗知乎，廉租房能买断吗

廉租房拆迁会补偿吗知乎，廉租房能卖断吗知乎

一、廉租房能卖断吗知乎

廉租房不能买断。廉租房是政府提供给收入低以及没有住房人士的福利性住房，具有政策性质。居住者只享有居住权，不具备产权，因此不能进行买卖、过户或转租。廉租房的产权归属于国家，而非个人。在中国，廉租房的原则是“只租不售”，旨在帮助城市中低收入家庭解决住房困难。尽管某些情况下，政府可能允许符合条件的居民购买廉租房，但即使购买后，由于并没有产权证，个人也不能进行转卖。因此，从法律和实际操作的角度来看，廉租房是不能被买断的。

二、廉租房能不能买断

廉租房只有使用权，不可以买断，等一定时限后，廉租房需要出售时，可以本人把政府补贴的那部分钱全部补齐后出售，但是以后就不可以再享受购买廉租房的资格。

廉租房是向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房申请条件主要有以下几点：

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

廉租住房需要提交以下申请材料：

1、填写廉租住房申请表；

2、家庭成员的身份证明；

3、家庭成员的户籍证明；

4、家庭现有住房的证明，原住房已拆迁的，需提供拆迁所得凭证或拆迁安置协议；

5、家庭成员的收入证明：

低保家庭只要出示低保凭证；

其他家庭需提供个人收入证明和单位证明、领取养老金证明；

6、家庭成员中有残疾人的，需提供本市残联核发的残疾证明；

7、成员中有丧失劳动能力的，需提供丧劳证明。

法律依据：

《廉租住房保障办法》 第十七条 申请廉租住房保障，按照下列程序办理：

（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；

（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府 建设（住房保障）主管部门；

（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；

（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；

（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；

对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

经审核，不符合规定条件的， 建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。

申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。

三、廉租房能买断吗

法律分析：

廉租房只有使用权，不可以买断，等一定时限后，廉租房需要出售时，可以本人把政府补贴的那部分钱全部补齐后出售，但是以后就不可以再享受购买廉租房的资格。

廉租房是向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

法律依据：

《廉租住房保障办法》 第十七条 申请廉租住房保障，按照下列程序办理：

（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；

（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府 建设（住房保障）主管部门；

（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；

（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；

（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；

对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

经审核，不符合规定条件的， 建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。

申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。

四、廉租房可以买断吗？

廉租房不可以买断。

廉租房只有使用权，不可以买断，等一定时限后，廉租房需要出售时，可以本人把政府补贴的那部分钱全部补齐后出售，但是以后就不可以再享受购买廉租房的资格，廉租房是向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的申请程序如下：

1、提出申请，申请廉租房保障的低收入家庭应当由户主向户籍所在地镇人民政府提出书面申请；

2、政府初审，镇人民政府或应在受理申请之日起30日内对申请人的家庭收入、家庭财产及家庭住房状况是否符合规定条件进行审查，提出初审意见并张榜公布家庭收入情况和住房情况；

3、审核，县住房保障主管部门收到申请材料后应对申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将申请材料转同级民政部门。

综上所述，廉租房租金还是交纳一定的物业费还有水费电费，这些都需要进行租金的相应的扣除，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，所以还是需要一定的流程进行的。

【法律依据】：

《廉租住房保障办法》第二十五条城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。

城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

五、廉租房可以买断吗

廉租房只有使用权，不可以买断，等一定时限后，廉租房需要出售时，可以本人把政府补贴的那部分钱全部补齐后出售，但是以后就不可以再享受购买廉租房的资格。

廉租房是向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房申请条件主要有以下几点：

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

廉租住房需要提交以下申请材料：

1、填写廉租住房申请表；

2、家庭成员的身份证明；

3、家庭成员的户籍证明；

4、家庭现有住房的证明，原住房已拆迁的，需提供拆迁所得凭证或拆迁安置协议；

5、家庭成员的收入证明：

低保家庭只要出示低保凭证；

其他家庭需提供个人收入证明和单位证明、领取养老金证明；

6、家庭成员中有残疾人的，需提供本市残联核发的残疾证明；

7、成员中有丧失劳动能力的，需提供丧劳证明。

法律依据：

《廉租住房保障办法》 第十七条 申请廉租住房保障，按照下列程序办理：

（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；

（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府 建设（住房保障）主管部门；

（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；

（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；

（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；

对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

经审核，不符合规定条件的， 建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。

申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。

六、廉租房买断后可以卖吗？

要看地区，如果是试点的重庆，可以买断，但是买断之后不能倒手，只能自己居住，如果到时候你想要卖掉只能卖给政府，折成当时的市场价，不能卖给其他自然人，然后政府再回收利用，避免了廉租房的价格泡沫！基本上有些城市都跟重庆一样，如果不一样的地方肯定是不能买断的！廉租房顾名思义就是廉价的租房，每月象征性的付几十块房租，几乎可以说是白住的。

廉租房的申请要求也是非常苛刻，必须满足低保户＋无房户才有机会申请，一旦住户将来条件好了就不符合入住标准，政府就会把房子收回去给其他有资格的人入住，如此循环。

廉租房只有使用权，不可以买断，等一定时限后，廉租房需要出售时，可以本人把政府补贴的那部分钱全部补齐后，可以出售，但是以后就不可以再享受购买廉租房的资格。

廉租房是向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房使用一定时限后，需要出售时，可以本人把政府补贴的那部分钱全部补齐后，可以出售，但是以后就不可以再享受购买廉租房的资格。

廉租房是向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，所以在进行廉租房无论怎样是不能随便的进行买断的。

促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难；

城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

租金管理：

各级财政部门是廉租住房保障资金的主管部门，负责廉租住房保障资金的筹集、管理、预算分配、拨付和监督检查。

财政部商建设部、国家发展改革委、国土资源部、民政部负责制定全国性廉租住房保障资金管理政策，分配和拨付廉租住房保障专项补助资金，拨付预算内补助资金。

国家发展改革委负责安排新建廉租住房预算内补助资金。

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文章来源参考：头条-廉租房拆迁会补偿吗知乎，廉租房可以买断吗

内容审核：吴雨晴律师

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