长沙天心区西湖社区拆迁，铮锋律师团：被刑事查封的一堆房产不再被认定为赃款赃物

长沙天心区西湖社区拆迁，铮锋律师团：被刑事查封的一堆房产不再被认定为赃款赃物

一、铮锋律师团：被刑事查封的一堆房产不再被认定为赃款赃物

本案，委托人一审全败后找到我方。在铮锋律师团首席律师带领下，深入研究所有人员笔录及司法审计，形成全案思路和找出所有辩护点，数次撰写法律意见书，最终被法院采信。

二、刑事案件已经服刑完毕又收到执行局追缴赃款和罚金交不上,要执行名下唯一房产

法律分析：

房产查封后又抵押给他人算诈骗。

债权人对被查封的担保物有优先的受偿权。

抵押物依法被查封、扣押或者采取其他财产保全、执行措施的，不会影响到抵押权的效力。

只要办理了抵押登记，抵押权就是合法有效的，即使被查封，也不会影响抵押权的效力，债权人有优先受偿的权利。

如果抵押物被拍卖，债权人也可以优先获得拍卖价格。

已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。

人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

三、涉及刑事案件被查封房产已抵押

房产查封后又抵押给他人算诈骗。

债权人对被查封的担保物有优先的受偿权。

抵押物依法被查封、扣押或者采取其他财产保全、执行措施的，不会影响到抵押权的效力。

只要办理了抵押登记，抵押权就是合法有效的，即使被查封，也不会影响抵押权的效力，债权人有优先受偿的权利。

如果抵押物被拍卖，债权人也可以优先获得拍卖价格。

已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。

人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。

一、担保物权可以继承吗

1、由于担保物权对特定标的物所支配的交换价值具有直接的财产价值，并且可以依法转让，所以能够成为继承权的客体而被继承。

只是受担保物权的从属性限制，担保物权的继承跟其转让一样不能单独进行，而只能依所从属的债权一并继承。

2、抵押权，是指债权人对于债务人或者第人不转移占有而供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。

其中，享有抵押权的人称为抵押权人，提供担保财产的债务人或者第三人称为抵押人，抵押人提供担保的财产称为抵押财产。

抵押权属于一种担保物权，抵押权设立的目的在于担保债的履行。

抵押权作为一种财产权利，属于遗产的范围，可以由继承人继承。

当抵押权人死亡后，抵押权人的继承人在继承债权的同时，继承抵押权。

抵押期满后，当债务人不履行债务时，继承人有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。

3、留置权，是指债权人合法占有债务人的动产时，债务人不履行到期债务，债权人依法享有的留置该动产，以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的权利。

其中，债权人被称为留置权人，留置的财产被称为留置物。

留置权也属于担保物权，其作用在于担保债权受偿。

当债务人不履行债务时，债权人可以留置标的物，拒绝债务人交付标的物的请求；

当债务履行期限届满，债务人仍不履行债务，留置权人在符合法定条件时有权将留置物折价、拍卖或者变卖，留置权人就留置财产所得的价款优先受偿。

留置权属于遗产的范围，可以被继承人继承。

当留置权人死亡后，其继承人在继承债权时，同时继承留置权，要求债务人履行债务。

当债务履行期限届满，债务人仍不履行债务时，该继承人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

二、车辆已被抵押贷款法院还能执行吗

已经设定担保的财产，法院是可以强制执行的。

对于法院依法采取强制执行措施处置担保权人享有担保物权的被执行人的财产，担保权人可以也应当向法院说明担保权人对被查封、扣押的被执行人财产，已经以什么样的担保方式设定了担保，享有抵押权或质押权、留置权，并提供相应的证据供法院审查，向法院提出依法以该财产价款优先受偿的请求。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

四、家属不归还赃款，警方决定查封房屋

家属不退赃一般不会查封房，但可以酌情从重处罚；

犯罪所得应追缴或退赔，被害人合法财产应返还；

赃物归属只能由法院判决、财政部门上缴或退还被害人。

法律分析

家属不退赃一般不会查封房。

1、家属不退赃的，可以酌情从重处罚。

犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；

对被害人的合法财产，应当及时返还；

违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。

2、公安机关抓获犯罪嫌疑人后，把犯罪嫌疑人违法手段获得的东西退还给当事人。

一般只有出现以下情况时的房屋才可能会被查封：

1、不履行生效裁判的被执行人名下的房屋；

2、申请财产保全，被申请人名下的房屋；

3、出现债权债务纠纷，债务人名下的房屋。

案件中赃物应当追缴没收，如果查证是被害人的合法财产应该退赔。

赃款赃物的归属去向只能有三种情况存在：

1、赃款赃物随案移送至法院，由其判决处理；

2、审结的案件赃款赃物通过财政部门上缴国库；

3、依法退还被害法人或者被害自然人。

拓展延伸

涉嫌赃款不归还，警方决定查封家属房产

在涉嫌赃款不归还的案件中，警方决定采取措施对家属房产进行查封。

这一决定旨在确保赃款的安全，防止其被转移或隐藏。

通过查封房屋，警方可以限制家属对房产的使用权，以便在调查过程中保护赃款的完整性。

此举也是对家属不归还赃款的一种处罚措施，以向其传递法律的严肃性和违法行为的后果。

警方将依法进行进一步调查，收集证据，并根据调查结果采取相应的法律行动，以维护社会的公平正义。

结语

在涉嫌赃款不归还的案件中，警方决定对家属房产进行查封，以确保赃款的安全并防止其被转移或隐藏。

这是对家属不退赃的一种处罚措施，也传递了法律的严肃性和违法行为的后果。

警方将继续展开调查，收集证据，并根据调查结果采取相应的法律行动，以维护社会的公平正义。

法律依据

《中华人民共和国刑法》第六十四条

【犯罪所得、违禁品、犯罪所用物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；

对被害人的合法财产，应当及时返还；

违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。

没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

五、涉及刑事案件被查封房产已经抵押

法律分析：

房产查封后又抵押给他人算诈骗。

债权人对被查封的担保物有优先的受偿权。

抵押物依法被查封、扣押或者采取其他财产保全、执行措施的，不会影响到抵押权的效力。

只要办理了抵押登记，抵押权就是合法有效的，即使被查封，也不会影响抵押权的效力，债权人有优先受偿的权利。

如果抵押物被拍卖，债权人也可以优先获得拍卖价格。

已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。

人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

六、刑事犯罪查封房产

法律分析：

没钱不交罚金法院不会再判，而是对犯罪分子的财产强制执行。

判处没收财产的，判决生效后，应当立即执行。

犯罪嫌疑人在服刑期间不缴纳罚金的话，对于减刑和假释都会从严处理，有可能不给予减刑或假释。

罚金交不起的话会拍卖你的房子。

或者你借别人的钱去交一下罚金，罚金应该不会很多。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第十二条 罚金数额的裁量判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。

第五十三条 罚金的缴纳罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。

期满不缴纳的，强制缴纳。

对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。

如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。

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文章来源参考：头条-长沙天心区西湖社区拆迁，涉及刑事案件被查封房产已经抵押

内容审核：刘德凤律师

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