| 北京市/朝阳区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位:朝阳区 | 所属行政区:北京市/朝阳区 | ||
| 标准公布时间:2021-05-12 | 标准实施时间:2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例:70 % | 安置补助费比例:30 % | ||
| 区片位置: 八里桥村,果家店村,杨闸村,东会村,西会村,管庄村,小寺村,咸宁侯村,塔营村,郭家场村,司辛庄村,重兴寺村,北花园村,东八间房村,常营村,十里堡村,五里桥村,草房村,三间房东村,三间房西村,定福庄东村,定福庄西村,白家楼村,褡裢坡村,东柳村,西柳村,北双桥村,新房村,金家村,清河营村,红军营村,新生村,来广营村,长店村,北马房村,雷庄村,金盏东大队村,金盏西大队村,小店村,楼梓庄村,曹各庄村,东窑村,皮村,黎各庄村,马各庄村,沙窝村,前苇沟村,后苇沟村,康营村,孙河村,北甸东村,北甸西村,西甸村,上辛堡村,下辛堡村,黄港村,沈家坟村,李县坟村,沙子营村,雷桥村,东辛店村,黑桥村,望京村,南皋村,东营村,草场地村,北皋村,索家村,崔各庄村,何各庄村,费家村,奶东村,奶西村,善各庄村,马泉营村,东风村,东晓景村,后街村,单店村,七棵树村,西北门村,驹子房村,焦庄村,三岔河村,大鲁店一村,大鲁店二村,大鲁店三村,小鲁店村,郎各庄村,郎辛庄村,万子营东村,万子营西村,双树南村,双树北村,苏坟村,么铺村,定辛庄东村,定辛庄西村,四合庄村,黑庄户村,豆各庄村,黄厂村,孟家屯村,石槽村,南何家村,于家围南村,于家围北村,东马各庄村,西马各庄村,马家湾村,水牛坊村,孙家坡村,道口村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 54.68 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:54.68 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:54.68 万元/亩 | 未利用地补偿标准:54.68 万元/亩 | ||
| 备注:土地补偿费和安置补助费的比例,以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/朝阳区Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位:朝阳区 | 所属行政区:北京市/朝阳区 | ||
| 标准公布时间:2021-05-12 | 标准实施时间:2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例:70 % | 安置补助费比例:30 % | ||
| 区片位置: 高井村,半壁店村,高碑店村,八里庄村,驼房营村,姚家园村,平房村,黄杉木店村,孛罗营村,观音堂村,官庄村,南花园村,王四营村,小红门村,牌坊村,西直河村,横街子村,小武基村,十八里店村,老君堂村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 66.79 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:66.79 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:66.79 万元/亩 | 未利用地补偿标准:66.79 万元/亩 | ||
| 备注:土地补偿费和安置补助费的比例,以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/朝阳区Ⅲ类区片综合地价 |
| 填报单位:朝阳区 | 所属行政区:北京市/朝阳区 | ||
| 标准公布时间:2021-05-12 | 标准实施时间:2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例:70 % | 安置补助费比例:30 % | ||
| 区片位置: 南磨房乡,安家楼村,豆各庄村,六里屯村,肖村,龙爪树村,十八里店村,周家庄村,吕家营村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 79.91 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:79.91 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:79.91 万元/亩 | 未利用地补偿标准:79.91 万元/亩 | ||
| 备注:土地补偿费和安置补助费的比例,以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
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为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。