| 北京市/朝阳区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位：朝阳区 | 所属行政区：北京市/朝阳区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：70 % | 安置补助费比例：30 % | ||
| 区片位置： 八里桥村,果家店村,杨闸村,东会村,西会村,管庄村,小寺村,咸宁侯村,塔营村,郭家场村,司辛庄村,重兴寺村,北花园村,东八间房村,常营村,十里堡村,五里桥村,草房村,三间房东村,三间房西村,定福庄东村,定福庄西村,白家楼村,褡裢坡村,东柳村,西柳村,北双桥村,新房村,金家村,清河营村,红军营村,新生村,来广营村,长店村,北马房村,雷庄村,金盏东大队村,金盏西大队村,小店村,楼梓庄村,曹各庄村,东窑村,皮村,黎各庄村,马各庄村,沙窝村,前苇沟村,后苇沟村,康营村,孙河村,北甸东村,北甸西村,西甸村,上辛堡村,下辛堡村,黄港村,沈家坟村,李县坟村,沙子营村,雷桥村,东辛店村,黑桥村,望京村,南皋村,东营村,草场地村,北皋村,索家村,崔各庄村,何各庄村,费家村,奶东村,奶西村,善各庄村,马泉营村,东风村,东晓景村,后街村,单店村,七棵树村,西北门村,驹子房村,焦庄村,三岔河村,大鲁店一村,大鲁店二村,大鲁店三村,小鲁店村,郎各庄村,郎辛庄村,万子营东村,万子营西村,双树南村,双树北村,苏坟村,么铺村,定辛庄东村,定辛庄西村,四合庄村,黑庄户村,豆各庄村,黄厂村,孟家屯村,石槽村,南何家村,于家围南村,于家围北村,东马各庄村,西马各庄村,马家湾村,水牛坊村,孙家坡村,道口村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 54.68 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：54.68 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：54.68 万元/亩 | 未利用地补偿标准：54.68 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/朝阳区Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位：朝阳区 | 所属行政区：北京市/朝阳区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：70 % | 安置补助费比例：30 % | ||
| 区片位置： 高井村,半壁店村,高碑店村,八里庄村,驼房营村,姚家园村,平房村,黄杉木店村,孛罗营村,观音堂村,官庄村,南花园村,王四营村,小红门村,牌坊村,西直河村,横街子村,小武基村,十八里店村,老君堂村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 66.79 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：66.79 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：66.79 万元/亩 | 未利用地补偿标准：66.79 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/朝阳区Ⅲ类区片综合地价 |
| 填报单位：朝阳区 | 所属行政区：北京市/朝阳区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：70 % | 安置补助费比例：30 % | ||
| 区片位置： 南磨房乡,安家楼村,豆各庄村,六里屯村,肖村,龙爪树村,十八里店村,周家庄村,吕家营村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 79.91 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：79.91 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：79.91 万元/亩 | 未利用地补偿标准：79.91 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
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北京市朝阳区关于公布征地区片综合地价标准的通知
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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